企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估入賬如何做?

固定資產(chǎn)按評(píng)估價(jià)值入賬的會(huì)計(jì)分錄

1、根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告確認(rèn)的價(jià)值出資人作為投資.

借:固定資產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)

貸:實(shí)收資本

2、法定財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估增值.

借:實(shí)物資產(chǎn)等

貸:資本公積--法定財(cái)產(chǎn)評(píng)估增值

企業(yè)改制資產(chǎn)評(píng)估方法有哪些?

一、收益現(xiàn)值法

是將評(píng)估對(duì)象剩余壽命期間每年(或每月)的預(yù)期收益,用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn),累加得出評(píng)估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值,以此估算資產(chǎn)價(jià)值的方法.收益現(xiàn)值法通常用于有收益企業(yè)的整體評(píng)估及無形資產(chǎn)評(píng)估等.

收益法的優(yōu)點(diǎn)在于它可以充分考慮資產(chǎn)的各種貶值因素,并且,由于是用未來收益來衡量資產(chǎn)的價(jià)值,其結(jié)果較容易被投資者所接受.其局限性是,大多數(shù)設(shè)備因?yàn)樗A(yù)測(cè)的現(xiàn)金流量是由包括房屋、機(jī)器設(shè)備在內(nèi)的固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、土地、無形資產(chǎn)等整體資產(chǎn)帶來的,很難量化到單臺(tái)機(jī)器設(shè)備上.預(yù)測(cè)未來收益和確定折現(xiàn)率的主觀因素較大,兩者直接影響評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可信性.

在運(yùn)用收益法評(píng)估時(shí),應(yīng)注意其收益期限不能是無限期;要考慮設(shè)備的技術(shù)含量、技術(shù)進(jìn)步是否有提前淘汰被評(píng)估設(shè)備的可能性.稍有疏忽即將帶來風(fēng)險(xiǎn).鑒于以上受到收益預(yù)測(cè)的限制等因素,故在評(píng)估工作中,收益法多作為一種補(bǔ)充法,用來確定設(shè)備的功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值,同時(shí)用來分析企業(yè)是否存在無形資產(chǎn).

二、重置成本法

重置成本法是在現(xiàn)時(shí)條件下,被評(píng)估資產(chǎn)全新狀態(tài)的重置成本減去該項(xiàng)資產(chǎn)的實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值,估算資產(chǎn)價(jià)值的方法.用重置成本法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)該項(xiàng)資產(chǎn)在全新情況下的重置成本,減去按重置成本計(jì)算的已使用年限的累積折舊額,考慮功能變化、成新率(被評(píng)估資產(chǎn)的新舊程度,如八成新、六成新)等因素,評(píng)定重估價(jià)值;或者根據(jù)資產(chǎn)的使用期限,考慮資產(chǎn)功能變化等因素重新確定成新率,評(píng)定重估價(jià)值.

成本法是從成本的角度來衡量資產(chǎn)的價(jià)值,它首先估算與評(píng)估對(duì)象完全相同或功能相同的全新資產(chǎn)的成本.如果被評(píng)估對(duì)象是一臺(tái)全新的設(shè)備或一個(gè)全新的工廠,則被評(píng)估對(duì)象的價(jià)值為它的重置成本.根據(jù)替代性原則,在進(jìn)行資產(chǎn)交易時(shí),購(gòu)買者所愿意支付的價(jià)格不會(huì)超過按市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)重新購(gòu)置或構(gòu)建該項(xiàng)資產(chǎn)所付出的成本.如果被評(píng)估資產(chǎn)已經(jīng)使用過,則應(yīng)該從重置成本中扣減在使用進(jìn)程中的自然磨損、技術(shù)進(jìn)步或外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境導(dǎo)致的各種貶值.因此,成本法是通過估算被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本和資產(chǎn)實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值,將重置成本扣減各種貶值作為資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的一種方法.

三、清算價(jià)格法

清算價(jià)格法適用于依照《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法(試行)》的規(guī)定,經(jīng)人民法院宣告破產(chǎn)的公司.公司在股份制改組中一般不使用這一辦法.采用清算價(jià)格法評(píng)估資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)根據(jù)公司清算時(shí)其資產(chǎn)可變現(xiàn)的價(jià)值,評(píng)定重估價(jià)值.

四、市場(chǎng)比較法

市場(chǎng)比較法是根據(jù)公開市場(chǎng)上與被評(píng)估對(duì)象相似的或可比的參照物的價(jià)格來確定被評(píng)估對(duì)象的價(jià)格.如果參照物與被評(píng)估對(duì)象是不完全相同,則需要根據(jù)評(píng)估對(duì)象與參照物之間的差異對(duì)價(jià)值的影響作出調(diào)整.影響機(jī)器設(shè)備市場(chǎng)價(jià)值的主要是比較因素.比較因素是一個(gè)指標(biāo)體系,它要能夠全面反映影響價(jià)值的因素.不全面的或僅使用個(gè)別指標(biāo)所作出的價(jià)值評(píng)估是不準(zhǔn)確的.一般來說,設(shè)備的比較因素可分為四大類,即個(gè)別因素、交易因素、地域因素和時(shí)間因素.

市場(chǎng)比較法評(píng)估機(jī)器設(shè)備,要求有一個(gè)有效、公平的市場(chǎng).有效是指市場(chǎng)所提供的信息是真實(shí)可靠的,評(píng)估參照物在市場(chǎng)上的交易是活躍的.而公平是指市場(chǎng)應(yīng)該具備公平交易的所有條件,買賣雙方的每一步?jīng)Q策都是在謹(jǐn)慎和充分掌握信息的基礎(chǔ)上作出的,并且假定這價(jià)格不受不適當(dāng)刺激的影響.

我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估作為一個(gè)獨(dú)立的專業(yè)化市場(chǎng)中介服務(wù)行業(yè)得到了長(zhǎng)足發(fā)展,在規(guī)范資本運(yùn)作、維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面發(fā)揮著越來越重要的作用,已經(jīng)成為我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不可或缺的重要力量.資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)受政策影響較大,隨著國(guó)有經(jīng)濟(jì)改制工作接近尾聲,評(píng)估企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)日益激烈,不過新的形勢(shì)也為評(píng)估行業(yè)的發(fā)展提供了巨大商機(jī).

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