什么叫融資租入

融資租入,是指企業(yè)由于資金不足,或因資金周轉(zhuǎn)暫時困難,或為了減少投資風(fēng)險,借助于租賃公司或其他金融機構(gòu)的資金而租入的固定資產(chǎn). 在租賃期內(nèi),按實質(zhì)重于形式原則,視同自有固定資產(chǎn)進行會計核算.

融資定義

從狹義上講,融資即是一個企業(yè)的資金籌集的行為與過程.也就是公司根據(jù)自身的生產(chǎn)經(jīng)營狀況、資金擁有的狀況,以及公司未來經(jīng)營發(fā)展的需要,通過科學(xué)的預(yù)測和決策,采用一定的方式,從一定的渠道向公司的投資者和債權(quán)人去籌集資金,組織資金的供應(yīng),以保證公司正常生產(chǎn)需要,經(jīng)營管理活動需要的理財行為.公司籌集資金的動機應(yīng)該遵循一定的原則,通過一定的渠道和一定的方式去進行.

從廣義上講,融資也叫金融,就是貨幣資金的融通,當(dāng)事人通過各種方式到金融市場上籌措或貸放資金的行為.

租賃

租賃,是指在一定期間內(nèi),出租人將資產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租人以獲取對價的合同.

一項合同要被分類為租賃,必須要滿足三要素:

1.存在一定期間;

2.存在已識別資產(chǎn);

3.資產(chǎn)供應(yīng)方向客戶轉(zhuǎn)移對已識別資產(chǎn)使用權(quán)的控制.

融資租賃與經(jīng)營租賃的區(qū)別

作用不同

融資租賃行為能使企業(yè)縮短項目的建設(shè)期限,有效規(guī)避市場風(fēng)險,同時,避免企業(yè)因資金不足而放過稍縱即逝市場機會.經(jīng)營租賃行為能使企業(yè)有選擇地租賃企業(yè)急用但并不想擁用的資產(chǎn).

風(fēng)險轉(zhuǎn)移不同

融資租賃其實質(zhì)就是轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬.而對經(jīng)營租賃則不同,僅僅轉(zhuǎn)移了該項資產(chǎn)的使用權(quán),而對該項資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險和報酬卻沒有轉(zhuǎn)移.

租賃程序不同

經(jīng)營租賃出租的設(shè)備由租賃公司根據(jù)市場需要選定,然后再尋找承租企業(yè),而融資租賃出租的設(shè)備由承租企業(yè)提出要求購買或由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定.

租賃期限不同

經(jīng)營租賃期較短,短于資產(chǎn)有效使用期,而融資租賃的租賃期較長,接近于資產(chǎn)的有效使用期.

設(shè)備維修、保養(yǎng)的責(zé)任方不同

經(jīng)營租賃由租賃公司負(fù)責(zé),而融資租賃由承租方負(fù)責(zé).

租賃期滿后設(shè)備處置方法不同

經(jīng)營租賃期滿后,承租資產(chǎn)由租賃公司收回,而融資租賃期滿后,企業(yè)可以很少的"名義貨價"(相當(dāng)于設(shè)備殘值的市場售價)留購.

租賃的實質(zhì)不同

經(jīng)營租賃實質(zhì)上并沒有轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬,而融資租賃的實質(zhì)是將與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬轉(zhuǎn)移給了承租人.

租賃物的選擇方式不同

經(jīng)營租賃的出租方,以市場的需求選定租賃物,然后再尋找承租方,我們可以把它稱之為"先買后租";融資租賃的出租方大多數(shù)是根據(jù)承租方的需要或要求選定租賃物,購買租賃資產(chǎn)來供承租方使用,我們可以把它稱之為"按需出租".

租賃的目的不同

經(jīng)營租賃的目的主要是為了滿足經(jīng)營上短期的、臨時的或季節(jié)性的需要,它并沒有要添置資產(chǎn)的意圖;融資租賃則是為了打算長期使用,是以融資為目的的資產(chǎn)購買,是有添置資產(chǎn)的意愿的.

租賃合同的簽訂方法不同

經(jīng)營租賃的租賃雙方在租期內(nèi)可中止合同,退還設(shè)備;融資租賃的合同一經(jīng)簽訂,在租期內(nèi)任何一方均無權(quán)單方面撤銷合同.融資租賃中只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執(zhí)行合同,無故毀約需要支付相當(dāng)重的罰金.

以上詳細(xì)介紹了什么叫融資租入,也介紹了融資租賃和經(jīng)營租賃的區(qū)別在哪里.融資租入指的是借助于租賃公司或其他金融機構(gòu)的資金而租入的固定資產(chǎn).融資租賃和經(jīng)營租賃的區(qū)別在于作用不同、風(fēng)險轉(zhuǎn)移不同、租賃程序不同、租賃期限不同、設(shè)備維修保養(yǎng)的責(zé)任方不同、租賃期滿后設(shè)備的處置方法不同等等.