城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅對象是什么

在此,我們必須明確指出,土地使用稅的計稅基礎在于納稅人真正占據(jù)和利用的土地面積,這也是稅務機構實際統(tǒng)計并核算應納稅款的主要依據(jù).換句話說,稅務部門將基于納稅人實際占用的土地范圍,依照現(xiàn)行法規(guī)所設定的稅額標準,進行精確地計算應繳納的稅款數(shù)值,向納稅人直接收取土地使用稅.

然而,值得注意的是,納稅人實際占用的土地面積并非單一的數(shù)字,而是通過以下多項方法予以確定.

《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第四條

土地使用稅每平方米年稅額如下:

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元.

第二條

在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人,為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人,應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅.前款所稱單位,包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人,包括個體工商戶以及其他個人.

第三條

土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù),依照規(guī)定稅額計算征收.

前款土地占用面積的組織測量工作,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實際情況確定.

第五條

省、自治區(qū)、直轄市人民政府,應當在本條例第四條規(guī)定的稅額幅度內,根據(jù)市政建設狀況、經(jīng)濟繁榮程度等條件,確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度.市、縣人民政府應當根據(jù)實際情況,將本地區(qū)土地劃分為若干等級,在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅度內,制定相應的適用稅額標準,報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準執(zhí)行.經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,經(jīng)濟落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低,但降低額不得超過本條例第四條規(guī)定最低稅額的30%.經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高,但須報經(jīng)財政部批準.

《關于印發(fā)《關于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》的通知》第五條

土地使用權共有的各方,應按其實際使用的土地面積占總面積的比例,分別計算繳納土地使用稅.

第六條

納稅人實際占用的土地面積,是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積,尚未組織測量,但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的,以證書確認的土地面積為準;尚未核發(fā)土地使用證書的,應由納稅人據(jù)實申報土地面積.

第十條

國家機關、人民團體、軍隊自用的土地,是指這些單位本身的辦公用地和公務用地.

事業(yè)單位自用的土地,是指這些單位本身的業(yè)務用地.

宗教寺廟自用的土地,是指舉行宗教儀式等的用地和寺廟內的宗教人員生活用地.

公園、名勝古跡自用的土地,是指供公共參觀游覽的用地及其管理單位的辦公用地.

以上單位的生產(chǎn)、營業(yè)用地和其他用地,不屬于免稅范圍,應按規(guī)定繳納土地使用稅.

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第一條

房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收.

城鎮(zhèn)土地使用稅如何計算?

1、土地使用稅按納稅人實際占用的土地面積,依照規(guī)定的稅額計算征收.其計算公式為:

(1)年應納土地使用稅稅額=實際占用的土地面積×單位適用稅額

(2)月應納土地使用稅稅額=年應納土地使用稅稅額÷12

(3)同一土地的土地使用權由幾方共有的,由共有各方按照各自實際使用的土地面積的比例,分別計算其應繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅.

2、相關法律規(guī)定:《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》

第四條 土地使用稅每平方米年稅額如下:

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元.

《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第五條規(guī)定:

省、自治區(qū)、直轄市人民政府,應當在本條例第四條規(guī)定的稅額幅度內,根據(jù)市政建設狀況、經(jīng)濟繁榮程度等條件,確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度.

市、縣人民政府應當根據(jù)實際情況,將本地區(qū)土地劃分為若干等級,在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅度內,制定相應的適用稅額標準,報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準執(zhí)行.經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,經(jīng)濟落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低,但降低額不得超過本條例第四條規(guī)定最低稅額的30%.經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高,但須報經(jīng)財政部批準.

以上詳細介紹了城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅對象是什么,也介紹了城鎮(zhèn)土地使用稅如何計算.城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅對象應如本文所講.城鎮(zhèn)土地使用稅的計算方法應該是年應納土地使用稅稅額=實際占用的土地面積×單位適用稅額.