契稅計入什么科目

在實際經(jīng)濟活動中，契稅是指不動產(chǎn)的產(chǎn)權(包括土地、房屋等)發(fā)生轉(zhuǎn)移或是變動時當事人需要按照簽訂的契約依據(jù)產(chǎn)價向新業(yè)主，即產(chǎn)權承受人一次性征收的稅收。在中國的實際情況中，契稅中所涉及的契約包括了士地使用權的轉(zhuǎn)移，例如房屋所有權轉(zhuǎn)移或是國有土地使用權出讓或轉(zhuǎn)讓，也包括了土地以及房屋權屬轉(zhuǎn)移，例如房屋的買賣、贈送、交換等。契稅具有兩大特點，分別為財產(chǎn)轉(zhuǎn)移性質(zhì)的稅收以及需要由財產(chǎn)承受人繳納。

1、若是一般企業(yè)是因為購買土地而繳納契稅，則該部分契稅應該計入土地的成本中，屬于無形資產(chǎn)科目;

2、若是房地產(chǎn)企業(yè)因為購買土地直接用于開發(fā)而繳納契稅，則該部分契稅需要計入開發(fā)成本科目;

3、若是企業(yè)由于購買房屋而繳納契稅，則該部分契稅需要計入固定資產(chǎn)入賬成本科目。

契稅計稅依據(jù)是什么？

契稅的計稅依據(jù)為不含增值稅的不動產(chǎn)價格，納稅義務人為境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。契稅適用3%-5%的幅度比例稅率，其應納稅額的計算公式為：契稅應納稅額=計稅依據(jù)×稅率。

契稅是一種財產(chǎn)稅，是以我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地和房屋權屬作為征稅對象，向新業(yè)主（產(chǎn)權承受人）征收的一次性稅收。根據(jù)2019修訂的《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，契稅納稅人應當于納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關完成納稅申報，并且在規(guī)定的期限內(nèi)交納稅款。

契稅計入什么科目？很簡單，其實契稅一般都是針對不動產(chǎn)來征收的，但是在納稅環(huán)節(jié)上，根據(jù)不動產(chǎn)類型可以選擇不同的會計科目做賬的，比如上文提及到的因購買土地而發(fā)生的契稅，在入賬核算的時候可以選擇通過無形資產(chǎn)的科目來處理的；還提及到了其他的契稅入賬科目，如果你們覺得上文小編老師講解到的關于契稅賬務處理知識還有什么其他的問題，那么小編老師倒是建議你們可以來這里試試。