契稅計入什么科目

在實際經(jīng)濟活動中，契稅是指不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)(包括土地、房屋等)發(fā)生轉(zhuǎn)移或是變動時當(dāng)事人需要按照簽訂的契約依據(jù)產(chǎn)價向新業(yè)主，即產(chǎn)權(quán)承受人一次性征收的稅收。在中國的實際情況中，契稅中所涉及的契約包括了士地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，例如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或是國有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，也包括了土地以及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，例如房屋的買賣、贈送、交換等。契稅具有兩大特點，分別為財產(chǎn)轉(zhuǎn)移性質(zhì)的稅收以及需要由財產(chǎn)承受人繳納。

1、若是一般企業(yè)是因為購買土地而繳納契稅，則該部分契稅應(yīng)該計入土地的成本中，屬于無形資產(chǎn)科目;

2、若是房地產(chǎn)企業(yè)因為購買土地直接用于開發(fā)而繳納契稅，則該部分契稅需要計入開發(fā)成本科目;

3、若是企業(yè)由于購買房屋而繳納契稅，則該部分契稅需要計入固定資產(chǎn)入賬成本科目。

契稅計稅依據(jù)是什么？

契稅的計稅依據(jù)為不含增值稅的不動產(chǎn)價格，納稅義務(wù)人為境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人。契稅適用3%-5%的幅度比例稅率，其應(yīng)納稅額的計算公式為：契稅應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率。

契稅是一種財產(chǎn)稅，是以我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地和房屋權(quán)屬作為征稅對象，向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。根據(jù)2019修訂的《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，契稅納稅人應(yīng)當(dāng)于納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)完成納稅申報，并且在規(guī)定的期限內(nèi)交納稅款。

契稅計入什么科目？很簡單，其實契稅一般都是針對不動產(chǎn)來征收的，但是在納稅環(huán)節(jié)上，根據(jù)不動產(chǎn)類型可以選擇不同的會計科目做賬的，比如上文提及到的因購買土地而發(fā)生的契稅，在入賬核算的時候可以選擇通過無形資產(chǎn)的科目來處理的；還提及到了其他的契稅入賬科目，如果你們覺得上文小編老師講解到的關(guān)于契稅賬務(wù)處理知識還有什么其他的問題，那么小編老師倒是建議你們可以來這里試試。