出租房屋的收入需要與工資合并交個(gè)稅嗎?

根據(jù)個(gè)人所得稅法的有關(guān)規(guī)定，出租房屋取得的收入應(yīng)作為財(cái)產(chǎn)租賃所得，依法交納個(gè)人所得稅。

目前房屋租賃所獲得的收入應(yīng)納個(gè)人所得稅額的計(jì)算方法是：應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額x10%。

在個(gè)人所得稅法中，房屋租賃所獲得的收入屬于個(gè)人所得稅征收內(nèi)容的財(cái)產(chǎn)租賃所得，需要繳納個(gè)人所得稅，自2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。應(yīng)納稅所得額根據(jù)兩種情況計(jì)算，房租租賃所得的收入以一個(gè)月為單位進(jìn)行計(jì)算：

房租收入不超過(guò)4000元的：應(yīng)納稅所得額=房租收入一準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目費(fèi)用-修繕費(fèi)用-800;

房租收入超過(guò)4000元的：應(yīng)納稅所得額=[房租收入-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目費(fèi)用-修繕費(fèi)用]×(1--20%)。

準(zhǔn)予扣除的項(xiàng)目費(fèi)用包括出租房產(chǎn)過(guò)程中繳納的稅金和教育費(fèi)附加等。

單位租房給職工住需要交納個(gè)稅嗎?

嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，要交個(gè)稅的。為員工租房，屬于員工福利。

《個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》中明確的：“工資、薪金所得，是指?jìng)€(gè)人因任職或受雇而取得的工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼以及與任職或受雇有關(guān)的其他所得。”直白而廣義的來(lái)理解工資薪金所得，就是“個(gè)人因工作而獲得的所有收入”。而這個(gè)收入中用來(lái)消暑的部分便是高溫補(bǔ)貼，用來(lái)療休養(yǎng)的部分便是旅游補(bǔ)貼，用來(lái)給手機(jī)充值、給家里固定電話付費(fèi)的部分便是通訊補(bǔ)貼，用來(lái)購(gòu)買交通卡、給私車加油的部分便是交通補(bǔ)貼等等。

國(guó)家稅務(wù)總局曾經(jīng)下文強(qiáng)調(diào)關(guān)于交通、通訊補(bǔ)貼和旅游費(fèi)、高溫費(fèi)、甚至是發(fā)放實(shí)物也要征收個(gè)人所得稅。

以上就是會(huì)計(jì)學(xué)堂小編為大家整理的關(guān)于出租房屋的收入需要與工資合并交個(gè)稅嗎的全部?jī)?nèi)容了，出租房屋取得的收入應(yīng)作為財(cái)產(chǎn)租賃所得，依法交納個(gè)人所得稅，獲取更多財(cái)務(wù)知識(shí)，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注會(huì)計(jì)學(xué)堂網(wǎng)的更新。