閑置土地土地使用稅要繳納嗎?

答:有部分企業(yè)繳納的土地使用稅與國(guó)土部門認(rèn)定書上的面積不相符,經(jīng)查證,一些"沒有利用的荒地"在申報(bào)時(shí)被忽略了.財(cái)務(wù)人員認(rèn)為,企業(yè)占地面積中含沒有利用的荒地,荒地沒有任何收益,所以就不需要繳納土地使用稅.

根據(jù)新修改的《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定,土地使用稅應(yīng)以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),按照規(guī)定稅額計(jì)算征收.同時(shí),根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅部分行政審批項(xiàng)目取消后加強(qiáng)后續(xù)管理工作的通知》(國(guó)稅函[2004]939號(hào))規(guī)定,對(duì)企業(yè)范圍內(nèi)的荒山等尚未利用的土地,凡企業(yè)申報(bào)暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅的,應(yīng)事先向土地所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件或認(rèn)定書等相關(guān)證明材料,以備稅務(wù)機(jī)關(guān)查驗(yàn).

根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第九條規(guī)定:"征用的耕地,自批準(zhǔn)征用之日起滿一年時(shí)開始繳納土地使用稅;征用的非耕地,自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅."同時(shí),根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(國(guó)稅地字[1998]015號(hào))文件規(guī)定:"納稅人實(shí)際占用的土地面積,是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的單位組織測(cè)定的土地面積.尚未組織測(cè)量,但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的,以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn);尚未發(fā)土地使用證書的,應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積."

對(duì)企業(yè)尚未利用的閑置土地,應(yīng)出具有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件或認(rèn)定書,經(jīng)企業(yè)自行申報(bào)可免征城鎮(zhèn)土地使用稅,否則都應(yīng)繳納土地使用稅.

土地使用稅每年都要繳納嗎?

并不是所有的土地使用稅按年度繳納的,只有應(yīng)稅土地才需要每年按時(shí)繳納.

對(duì)于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會(huì)福利等單位使用的土地,城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施用地、鐵路、機(jī)場(chǎng)、港區(qū)、車站、管理交通運(yùn)輸用地及水利工程,農(nóng)、林、牧、漁、果生產(chǎn)基地用地,以及個(gè)人非營(yíng)業(yè)建房用地等,均免征土地使用稅.為了鼓勵(lì)利用荒地、灘涂等土地,對(duì)經(jīng)過批準(zhǔn)整治的土地和改造的荒廢土地,給予10年期限的免稅.

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