租房承租方需要繳納什么稅？

房產(chǎn)稅按規(guī)定應由房主繳稅，但在實際中多數(shù)都由承租方繳稅，關鍵是看租賃協(xié)議中協(xié)商由哪一方繳稅。承租方是否需要交納房產(chǎn)稅，需要看承租人與房屋產(chǎn)權人的約定。

按照稅法來說，房產(chǎn)稅有房屋產(chǎn)權人繳納。但房屋產(chǎn)權人不繳納的則應由承租人來代繳，然后向產(chǎn)權人索要。但實際中一般簽訂租賃合同時產(chǎn)權人都只收房租而不承擔其他的費用的，所以這部分基本上還是承租人來負擔。

房屋租賃稅里面含了多種稅項，包括增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個人所得稅。

征收標準是什么：

1、房屋租賃稅所含稅項的稅率：營業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點為20000元；

2、城市維護建設稅稅率為實際繳納的營業(yè)稅額的7%，但這個根據(jù)地區(qū)規(guī)定不同而不同，比如納稅人所在地是市區(qū)的，稅率為7%；納稅人所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為5%等；

3、教育費附加則為實際繳納的營業(yè)稅額的3%；

4、房產(chǎn)稅則為租金收入總額的12%；印花稅是租賃合同總金額的0.1%，但不足1元按1元貼花；城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來計算；

5、個人所得稅的應納稅額就是應納稅所得額的10%

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