預(yù)收一年物業(yè)費(fèi)怎樣交稅

1、 如果只收取價(jià)款包括預(yù)收款、預(yù)付款、預(yù)存費(fèi)用、預(yù)收定金等,尚未發(fā)生應(yīng)稅行為,即我們通常所說的預(yù)收款,實(shí)施細(xì)則第二十五條"納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷售不動產(chǎn),采取預(yù)收款方式的,其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天.納稅人提供建筑業(yè)或者租賃業(yè)(動產(chǎn)租賃已實(shí)行營改增)勞務(wù),采取預(yù)收款方式的,其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天"等情形外,不能確定其納稅義務(wù)發(fā)生.

2、如果收到預(yù)售款時(shí),已開具全年收費(fèi)的發(fā)票,無論會計(jì)上如何處理都要按全年物業(yè)費(fèi)繳納稅金.

3、稅金及附加納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間和會計(jì)上收入確定時(shí)間存在差異,平時(shí)工作中要注意區(qū)分.會計(jì)上,提供勞務(wù)滿足收入確認(rèn)條件的第八項(xiàng)規(guī)定:長期為客戶提供重復(fù)的勞務(wù)收取的勞務(wù)費(fèi),在相關(guān)勞務(wù)活動發(fā)生時(shí)確認(rèn)收入.稅金納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)并收訖營業(yè)收入款項(xiàng)或者取得索取營業(yè)收入款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天."收訖營業(yè)收入款項(xiàng)"和"索取營業(yè)收入款項(xiàng)憑據(jù)"的當(dāng)天作為納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的前提條件是必須提供應(yīng)稅行為.除已開具發(fā)票的,為發(fā)票開具的時(shí)間.

預(yù)收物業(yè)費(fèi)預(yù)收一年的怎樣開發(fā)票

財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號)附件1:《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第四十五條 增值稅納稅義務(wù)、扣繳義務(wù)發(fā)生時(shí)間為:

(一)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為并收訖銷售款項(xiàng)或者取得索取銷售款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天;先開具發(fā)票的,為開具發(fā)票的當(dāng)天.

收訖銷售款項(xiàng),是指納稅人銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)過程中或者完成后收到款項(xiàng).

《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第十五條規(guī)定,企業(yè)所得稅法第六條第(二)項(xiàng)所稱提供勞務(wù)收入,是指企業(yè)從事建筑安裝、修理修配、交通運(yùn)輸、倉儲租賃、金融保險(xiǎn)、郵電通信、咨詢經(jīng)紀(jì)、文化體育、科學(xué)研究、技術(shù)服務(wù)、教育培訓(xùn)、餐飲住宿、中介代理、衛(wèi)生保健、社區(qū)服務(wù)、旅游、娛樂、加工以及其他勞務(wù)服務(wù)活動取得的收入

《國家稅務(wù)總局關(guān)于確認(rèn)企業(yè)所得稅收入若干問題的通知》(國稅函〔2008〕875號)第二條第四項(xiàng)第8點(diǎn)規(guī)定,長期為客戶提供重復(fù)的勞務(wù)收取的勞務(wù)費(fèi),在相關(guān)勞務(wù)活動發(fā)生時(shí)確認(rèn)收入.

《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第14號--收入》第十三條規(guī)定,企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)負(fù)債表日按照提供勞務(wù)收入總額乘以完工進(jìn)度扣除以前會計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)提供勞務(wù)收入后的金額,確認(rèn)當(dāng)期提供勞務(wù)收入;同時(shí),按照提供勞務(wù)估計(jì)總成本乘以完工進(jìn)度扣除以前會計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)勞務(wù)成本后的金額,結(jié)轉(zhuǎn)當(dāng)期勞務(wù)成本.

根據(jù)上述規(guī)定,預(yù)收一年的物業(yè)費(fèi),先開具發(fā)票的,開具發(fā)票的當(dāng)天為增值稅納稅義務(wù)時(shí)間;未開具發(fā)票的,在未提供物業(yè)服務(wù)應(yīng)稅行為之前收到的款項(xiàng)不屬于收訖銷售款項(xiàng),不能按照該時(shí)間確認(rèn)納稅義務(wù)發(fā)生,應(yīng)在每月提供物業(yè)服務(wù)后確認(rèn)增值稅收入.企業(yè)所得稅與會計(jì)上按月確認(rèn)收入結(jié)轉(zhuǎn)成本,沒有差異.

預(yù)收一年物業(yè)費(fèi)怎樣交稅?物業(yè)費(fèi)的問題是大家基本上都要面臨的問題,大家首先要確認(rèn)應(yīng)交稅費(fèi),借記應(yīng)收賬款,貸記主營業(yè)務(wù)收入/應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅,然后確認(rèn)稅金減免為營業(yè)外收入,這些內(nèi)容會計(jì)學(xué)堂小編都已經(jīng)給大家講解清楚了,有什么不懂的再來了解哦.