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單位在市區(qū)租了一個(gè)辦公場(chǎng)地，市場(chǎng)監(jiān)督管理局以營(yíng)業(yè)執(zhí)照與辦公地址不符讓我們重新注冊(cè)個(gè)新單位或是注冊(cè)分公司。我們現(xiàn)在想市區(qū)辦公聲地注冊(cè)個(gè)體工商戶。這樣可行嗎？
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2018-04-24
大華公司為一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，于2021年9月份，決定將市內(nèi)辦公地點(diǎn)遷往開(kāi)發(fā)區(qū)新址，原辦公樓騰空后用于出租，以賺取租金收入。2021年12月15日，該公司完成了辦公地點(diǎn)的搬遷工作，原辦公樓停止自用。2021年12月31日，該公司與M公司簽訂了租賃協(xié)議，將原辦公樓出租給M公司使用，租賃期開(kāi)始日為2022年1月1日，租賃期為3年。該辦公樓原價(jià)為50 000萬(wàn)元，累計(jì)已提折舊20 000萬(wàn)元，已計(jì)提減值準(zhǔn)備3 000萬(wàn)，該公司對(duì)投資性房地電產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。要求根據(jù)一下兩種獨(dú)立情況編制會(huì)計(jì)分錄: (1)假定辦公樓2x22年1月1日的公允價(jià)值為22000萬(wàn)元。(2)假定辦公樓2x22年1月1日的公允價(jià)值為28000萬(wàn)元。
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2022-05-22
老師，我公司在機(jī)構(gòu)所在地在成都，在其他地方還有房產(chǎn)，房產(chǎn)是2016年4月30日之前購(gòu)入的，適用5%的簡(jiǎn)易計(jì)稅方法。請(qǐng)問(wèn)在收到租金并開(kāi)票、本月預(yù)交增值稅（異地房產(chǎn)），應(yīng)該如何做賬？
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2020-11-04
有一塊農(nóng)村用地A，是個(gè)人承包了;有一塊農(nóng)村用地B，出租給了C公司。假如現(xiàn)在有集團(tuán)來(lái)征用農(nóng)村的地，對(duì)A和B的賠償是一樣的嗎？ C公司需要需要補(bǔ)償或者付人員安置的費(fèi)用呢？
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2022-04-02
老師：新幼兒園裝修中地膠板，瓷磚，阻燃板，地板，燈具，門(mén)窗，雨棚，衛(wèi)生間設(shè)備，園林景觀，感應(yīng)門(mén)，消防安全標(biāo)志，這些都做長(zhǎng)期待攤費(fèi)用嗎？場(chǎng)地是租的，裝修費(fèi)2千多萬(wàn)入固定資產(chǎn)嗎？
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2019-10-20
公司在同一個(gè)省的另外一個(gè)縣市租的的地準(zhǔn)備蓋門(mén)窗廠的廠房，但是廠房的地址和公司注冊(cè)經(jīng)營(yíng)地不一致，不在一個(gè)縣市，賬務(wù)處理怎么做，涉及到哪些稅費(fèi)，都有什么稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
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2021-06-28
計(jì)劃和一家企業(yè)合作租地建倉(cāng)庫(kù)，對(duì)方出地，我司出資，我負(fù)責(zé)建倉(cāng)庫(kù)并結(jié)算工程款，倉(cāng)庫(kù)建成產(chǎn)權(quán)歸出地方，我司擁有10年使用權(quán)，我司在建倉(cāng)庫(kù)過(guò)程中取得的進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣嗎？
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2018-07-23
經(jīng)營(yíng)租賃跟融資租賃的售后租回。看分錄他們二者沒(méi)有區(qū)別，都要把固定資產(chǎn)賬面轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)清理。我理解不了，融資租賃不是假賣(mài)出假租回，固定資產(chǎn)沒(méi)動(dòng)，沒(méi)換地，就是一個(gè)借錢(qián)再分期還錢(qián)的事嘛。為什么要把固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)出？經(jīng)營(yíng)租賃才是真的賣(mài)出真的租回。固定資產(chǎn)屬于買(mǎi)方出租方的，這樣把固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)出還能理解點(diǎn)。麻煩老師了！
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2019-10-07
20×9 年 6 月，甲企業(yè)打算搬遷至新建辦公樓，由于原辦公樓處于商業(yè)繁華地段，甲企業(yè)準(zhǔn)備將其出租，以賺取租金收入。20×9 年 10 月 30 日，甲企業(yè)完成了搬遷工作，原辦公樓停止自用。并與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議，將其原辦公樓租賃給乙企業(yè)使用，租賃期開(kāi)始日為 20×9 年 10 月 30 日，租賃期限為 3 年。 20×9 年 10 月 30 日，該辦公樓原價(jià)為 50000萬(wàn)元，已提折舊 14000 萬(wàn)元。甲企業(yè)管理層決定對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。假設(shè)一：公允價(jià)值為 35000 萬(wàn)元；假設(shè)二：公允價(jià)值為48000萬(wàn)元。 要求：編制兩種假設(shè)下投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換相關(guān)分錄
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2021-06-25
2019年6月，甲企業(yè)打算搬遷至新建辦公樓，由于原辦公樓處于商業(yè)繁華地段，甲企業(yè)準(zhǔn)備將其出租，以賺取租金收入。10月30日，甲企業(yè)完成搬遷工作，原辦公樓停止自用。12月，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂租賃協(xié)議，將其原辦公樓租賃給乙企業(yè)使用，租賃期開(kāi)始日為2020年1月1日，租賃期限為3年。2020年1月1日，該辦公樓原價(jià)為5000萬(wàn)元，已提折舊1425萬(wàn)元；辦公樓的公允價(jià)值為6500萬(wàn)元。假設(shè)甲企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。要求：做出2020年1月甲企業(yè)確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
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2021-06-26
我公司從農(nóng)民手中租地，然后建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田項(xiàng)目（平整土地、施肥、上水利設(shè)施），現(xiàn)在已經(jīng)基本完工，，目前工程費(fèi)等各項(xiàng)支出都計(jì)入了在建工程科目，現(xiàn)在開(kāi)始對(duì)外出租整理好的土地，因?qū)Ψ綖檗r(nóng)民，不需要公司開(kāi)具發(fā)票，我公司做為無(wú)票收入列支，收到的租金如何賬務(wù)處理，增值稅按多少計(jì)算？如作為主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，主營(yíng)業(yè)務(wù)成本該如何計(jì)算?
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2024-05-13
老師請(qǐng)問(wèn)使用土地稅是怎樣交的
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2020-08-12
資料：乙公司作為出租人就一套大型采礦設(shè)備與甲公司簽訂了為期10年的租賃合同，該設(shè)備的賬面價(jià)值為360000元，公允價(jià)值為350000元。合同有關(guān)條款和其他資料為： ①該租賃為期10年。 ②租賃期內(nèi)租賃付款額為每年50000元，年初支付當(dāng)年所有款項(xiàng)。 ⑨為獲得該項(xiàng)租賃，出租人發(fā)生初始直接費(fèi)用5391元，為向此租賃的房地產(chǎn)中介支付的傭金。 ④作為對(duì)承租人的激動(dòng)，出租人同意為承租人報(bào)銷5000元的傭金并承擔(dān)7000元的裝修費(fèi)。 ⑤租賃內(nèi)含利率為5%。 ◎在相賃期開(kāi)始日，承租人得出結(jié)論認(rèn)為不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)，因此，將租賃期確定為10年。
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2023-10-11
12. 在租賃期開(kāi)始日，承租人應(yīng)當(dāng)按照成本對(duì)使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行初始計(jì)量。該成本應(yīng)考慮下列（）項(xiàng) （多選） A.租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額 B.在租賃期開(kāi)始日或之前支付的租賃付款額；存在租賃激勵(lì)的，應(yīng)扣除已享受的租賃激勵(lì)相關(guān)金額 C.承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用 D.承租人為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場(chǎng)地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)預(yù)計(jì)將發(fā)生的成本。前述成本屬于為生產(chǎn)存貨而發(fā)生的，適用《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第1號(hào)—一存貨》
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2024-02-29
投資性房地產(chǎn)有什么要注意的嗎 考試初級(jí) ------------回復(fù)內(nèi)容---------- 1. 投資性房地產(chǎn)的投資要考慮房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱度和投資風(fēng)險(xiǎn)。 2. 應(yīng)該充分了解當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)，了解當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)價(jià)格走勢(shì)，以及當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)和投資環(huán)境。 3. 應(yīng)該充分了解投資性房地產(chǎn)的租金收益率，以及投資性房地產(chǎn)的投資回報(bào)率。 4. 應(yīng)該了解投資性房地產(chǎn)的管理成本，以及投資性房地產(chǎn)的稅收優(yōu)惠政策。 5. 應(yīng)該了解投資性房地產(chǎn)的貸款政策，以及投資性房地產(chǎn)的貸款利率。 這樣理解 可以嗎 老師
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2023-05-12
12. 在租賃期開(kāi)始日，承租人應(yīng)當(dāng)按照成本對(duì)使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行初始計(jì)量。該成本應(yīng)考慮下列（）項(xiàng) （多選） A.租賃負(fù)債的初始計(jì)量金額 B.在租賃期開(kāi)始日或之前支付的租賃付款額；存在租賃激勵(lì)的，應(yīng)扣除已享受的租賃激勵(lì)相關(guān)金額 C.承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用 D.承租人為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場(chǎng)地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)預(yù)計(jì)將發(fā)生的成本。前述成本屬于為生產(chǎn)存貨而發(fā)生的，適用《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第1號(hào)—一存貨》
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2024-02-29
甲公司采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn) (1)2×20 年 12 月 31 日，董事會(huì)決定將一棟自用辦公樓對(duì)外出租，約定租賃期為 2 年，年租金為 240 萬(wàn)元， 租金每年年初收取。2×21 年 1 月 1 日為租賃期開(kāi)始日，當(dāng)日該辦公樓的公允價(jià)值為 21000 萬(wàn)元。 (2)該辦公樓 自 2×16 年 12 月 31 日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，其成本為 20000 萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為 40 年，預(yù)計(jì) 凈殘值 為 0，年限平均法計(jì)提折舊，未計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn) 備。 (3)2×21 年12月31日該辦公樓的公允價(jià)值 為 20000 萬(wàn)元，2×22 年 12 月 31 日的公允價(jià)值為 22000 萬(wàn)元。 (4)2×23 年1月1日，租賃期屆滿， 甲公司將該投資性房地產(chǎn)出售，售價(jià)為 19000 萬(wàn) 元， 要求: (1)確定甲公司投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日，并 說(shuō)明理由。 (2)甲公司租賃期開(kāi)始日的會(huì)計(jì)分 錄。 (3)計(jì)算 2×21 年度甲公司因該項(xiàng)投資性房地 產(chǎn)影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)金額。 (4)2×22 年度甲公 司與投資性房地產(chǎn)相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄 (5)2×23 年1 月 1 日甲公司出售投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄
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2023-04-26
老師，他這個(gè)土地稅是怎么算出來(lái)的？
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2019-04-26
1.2016年2月1日，甲公司從其他單位購(gòu)入一塊土地使用權(quán)，并在這塊土地上建造兩棟廠房。2016年9月1日，甲公司預(yù)計(jì)廠房即將完工，與乙公司簽訂了經(jīng)營(yíng)租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給其使用。租賃合同約定，該廠房于完工時(shí)開(kāi)始出租。2016年9月15日，兩棟廠房同時(shí)完工。該土地使用權(quán)的賬面價(jià)值為2 400萬(wàn)元，兩棟廠房實(shí)際發(fā)生的建造成本均為600萬(wàn)元，能夠單獨(dú)計(jì)量。甲公司采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。假定不考慮其他因素的影響，則甲公司2016年9月15日投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為（　?。┤f(wàn)元。老師請(qǐng)問(wèn)下這題中2400/2,這個(gè)是無(wú)形資產(chǎn)?這個(gè)600是投資性房地產(chǎn)?對(duì)嗎,這里的分錄怎么做?
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2019-06-05
用A公司和房東簽了租房協(xié)議（B公司營(yíng)業(yè)地址是這個(gè)地址，營(yíng)業(yè)執(zhí)照還沒(méi)辦下來(lái)，所以用A公司簽的合同），之前說(shuō)過(guò)等B公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦下來(lái)后變更合同，但是現(xiàn)在房東不愿意變更合同了，開(kāi)的租房發(fā)票是給A公司的，但這樣發(fā)票地址和我A公司的經(jīng)營(yíng)地址不一致，房東又不讓我們變更地址，這樣的發(fā)票我們能入賬嗎，如果不能入賬的話，要怎么轉(zhuǎn)變才能用呢。
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2018-01-25