房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要符合什么條件才可取得預(yù)售許可證？

答： (1) 已交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。 (2) 持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。房地產(chǎn)開發(fā)商如果違反城市規(guī)劃自建商品房并將其預(yù)售，真正受到損失的將會(huì)是善意購買人。 (3) 按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付時(shí)間。 (4) 已經(jīng)同金融機(jī)構(gòu)簽訂預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議。 (5) 已經(jīng)向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明；向境外預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)取得向境外銷售的批準(zhǔn)文件。 (6) 預(yù)售方必須按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。 (7) 預(yù)售方必須取得商品房預(yù)售許可證明。但在《城市房地產(chǎn)管理法》施行之前，預(yù)售方?jīng)]有取得商品房預(yù)售許可證明的，而在一審訴訟期間補(bǔ)辦了商品房預(yù)售證明的，則可以認(rèn)定合同有效。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要拿到預(yù)售許可證才可按揭給銀行貸款嗎？

答： 是的，要有預(yù)售證的時(shí)候才能的

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

辦理煙草許可證需要什么條件

答： 一、申請(qǐng)煙草專賣零售許可證的條件 1、有與經(jīng)營煙草制品零售業(yè)務(wù)相適應(yīng)的資金； 2、有與住所相獨(dú)立的固定經(jīng)營場所； 3、符合當(dāng)?shù)責(zé)煵葜破妨闶埸c(diǎn)合理布局的要求； 4、國務(wù)院煙草專賣行政主管部門規(guī)定的其他條件。 二、申請(qǐng)煙草專賣零售許可證應(yīng)提交的材料 1、煙草專賣零售許可證新辦申請(qǐng)表； 2、個(gè)體工商戶、法定代表人或企業(yè)負(fù)責(zé)人的身份證明； 3、房屋權(quán)屬證明或房屋租賃協(xié)議； 4、審批機(jī)關(guān)規(guī)定需要提供的其他材料