梁老師
于2018-12-05 10:57 發(fā)布 ??1280次瀏覽
劉新財(cái)老師
職稱： ,注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師
2018-12-05 11:03
老師，我們這邊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般是現(xiàn)開盤收首付款，然后進(jìn)行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后辦理銀行按揭，辦理完按揭手續(xù)后兩三個(gè)月業(yè)主開始付月供，兩年后工程竣工驗(yàn)收合格交房了再辦理房產(chǎn)證。那這些房地產(chǎn)公司收首付款時(shí)需確認(rèn)收入開正常稅率發(fā)票嗎？是辦理完按揭手續(xù)后一次收到銀行按揭款嗎？收到按揭款時(shí)確認(rèn)收入還是工程竣工驗(yàn)收后確認(rèn)收入？
答： 收到首付款就開首付款的發(fā)票，按揭手續(xù)后看銀行的辦事速度收到按揭款，收入建議在竣工驗(yàn)收后確認(rèn)。望采納，謝謝
老師，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收到銀行按揭款就要確認(rèn)收入嗎？不是工程完工驗(yàn)收合格才確認(rèn)收入嗎？
答： 同學(xué)好，收到按揭款就要確認(rèn)收入
報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？
答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一
房地產(chǎn)企業(yè)，在跟客戶簽訂商品房買賣合同后，客戶也已經(jīng)付首付款，按揭貸款也收到了，我想問下，是按揭貸款回來后就開發(fā)票還是等竣工驗(yàn)收交房時(shí)候開發(fā)票？什么時(shí)候確認(rèn)收入結(jié)轉(zhuǎn)成本，是交房時(shí)候還是按揭貸款回來發(fā)票一開就需要確認(rèn)收入？如果我們是收到客戶首付款時(shí)候來了首付款發(fā)票，按揭款回來開了尾款發(fā)票，都是帶有稅率的，那等交房時(shí)候是不是不需要再換全額發(fā)票，我們這樣開兩張發(fā)票可以嗎？
答： 一般是收回來首付款發(fā)票開正式發(fā)票
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;)
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