房地產(chǎn)企業(yè)，在跟客戶簽訂商品房買賣合同后，客戶也已經(jīng)付首付款，按揭貸款也收到了，我想問下，是按揭貸款回來后就開發(fā)票還是等竣工驗收交房時候開發(fā)票？什么時候確認收入結(jié)轉(zhuǎn)成本，是交房時候還是按揭貸款回來發(fā)票一開就需要確認收入？如果我們是收到客戶首付款時候來了首付款發(fā)票，按揭款回來開了尾款發(fā)票，都是帶有稅率的，那等交房時候是不是不需要再換全額發(fā)票，我們這樣開兩張發(fā)票可以嗎？

答： 一般是收回來首付款發(fā)票開正式發(fā)票

關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目完工驗收后，開發(fā)成本如何結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)產(chǎn)品？如何確認收入結(jié)轉(zhuǎn)成本

答： 你好，　1、企業(yè)開發(fā)房地產(chǎn)，結(jié)轉(zhuǎn)在建工程時： 　　借：開發(fā)成本 　　　　貸：銀行存款 　　2、企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)成本時： 　　借：開發(fā)產(chǎn)品 　　　　貸：開發(fā)成本 　　3、企業(yè)開發(fā)完成出售時，結(jié)轉(zhuǎn)主營業(yè)務(wù)成本： 　　借：主營業(yè)務(wù)成本 　　　　貸：開發(fā)產(chǎn)品

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

房地產(chǎn)企業(yè)未竣工結(jié)算，開了發(fā)票，需要確認收入嗎？如果確認，成本怎么做分錄

答： 因為成本無法確定，不確認收入，但稅還是要交的