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送心意

答疑蘇老師

職稱注冊會計師

2019-01-12 16:01

你好 增加的成本還是你已經出售房屋的成本嗎

yaya愛學習 追問

2019-01-12 16:11

增加的成本是整個項目的成本,比如前期成本一共7000萬,已售房屋面積5000平方已經開完發(fā)票結轉收入成本了,總建筑面積10000平方米,每平方成本7000元,已售面積5000平方,結轉成本3500萬元。但是后期又增加了1000萬成本,單位成本就變成每平方8000元了,但是已售的5000平方我是按每平方7000元結轉的,應該怎么調整

答疑蘇老師 解答

2019-01-12 16:15

你好 你可以補結轉成本

yaya愛學習 追問

2019-01-12 16:19

是不是把后來增加的1000萬除以總建筑面積10000平方,算出每平方增加1000元,再用已售的面積乘以增加的每平方1000補結轉啊

答疑蘇老師 解答

2019-01-12 16:20

你好 是的 看下差多少成本補結轉多少成本就可以

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你好 增加的成本還是你已經出售房屋的成本嗎
2019-01-12 16:01:12
房地產開發(fā)企業(yè)銷售無產權車位,應按照銷售不動產繳納增值稅,開具不動產銷售項目增值稅發(fā)票。 對于有產權車位正常銷售,應按照銷售正常開發(fā)產品繳納增值稅,開具不動產銷售項目增值稅發(fā)票。對于無產權車位銷售,即房地產企業(yè)與業(yè)主簽訂《地下車位銷售買賣合同》,合同中明確規(guī)定車位使用期限,車位價款一次性支付的,視同轉讓開發(fā)產品的所有權,按照銷售不動產處理,應開具不動產銷售項目增值稅發(fā)票。
2023-11-05 17:46:43
您好,開具發(fā)票的時候,車位另起一行按市場價開具發(fā)票,再另起一行,按車位的市場價做折讓處理即可。
2018-07-02 22:27:17
這個可以抵扣成本的
2021-09-03 11:05:17
你好,可以要求他們另外開票,屬于價外費用
2019-12-24 12:00:21
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