出售房屋及土地使用權(quán)，總價款在一起支付，但是房屋和土地是單獨計價計提折舊攤銷的，這個如何做會計分錄？

答： 用房屋和土地使用權(quán)的賬面價值加總在一起就可以，比如你固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)總的賣了100萬，其中固定資產(chǎn)賬面價值80萬（原值120萬，已經(jīng)計提的折舊為40萬），無形資產(chǎn)賬面價值10萬（原值50萬，計提了攤銷40萬），借：固定資產(chǎn)清理80 累計折舊40 貸：固定資產(chǎn) 120 借：銀行存款100 累計攤銷 40 貸：固定資產(chǎn)清理 80 無形資產(chǎn)50 資產(chǎn)處置損益 10

房屋折舊費一般如何計算？土地待攤費用如何計算？房屋折舊費一般采用直線法計算，即將房屋的取得成本減去預計殘值，按照房屋的預計使用年限平均分攤。計算公式為：折舊費用 = （取得成本 - 預計殘值）/ 預計使用年限對于土地待攤費用，土地使用權(quán)是不折舊的，但土地上的開發(fā)支出等待攤費用，如平整費、征地費等，可以分期攤銷。攤銷公式為：土地待攤費用攤銷額 = 總待攤費用 / 預計受益期限(年)具體數(shù)值計算需要房屋和土地的實際取得成本、預計殘值以及使用年限等詳細數(shù)據(jù)。如果需要計算具體的折舊和攤銷額，可以提供這些信息，以便做出準確計算。預計殘值一般保留多少？5%嗎？

答： 同學你好 固定資產(chǎn)這個就是入賬不含稅金額除以折舊年限除以12個月 算出來是每月折舊的金額 土地也是一樣的算法 2.這個殘值率是0-5%之間都可以

報考2022年中級會計職稱對學歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

土地使用權(quán)出售、房屋買賣，其計稅依據(jù)為成交價格；土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，其契稅計稅依據(jù)由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定；土地使用權(quán)交換、房屋交換，其契稅計稅依據(jù)是所交換的土地使用權(quán)、房屋的價格差額，等價交換的，免征契稅。怎么通俗易懂的理解？

答： 您好，學員。 契稅的計稅依據(jù)不含增值稅，視不同情況，具體金額可能為： 成交價格(含行政事業(yè)性收費在內(nèi)的所有價款)、市場價格、交換價格差額等。 成交價格，是常見的計稅依據(jù)。 市場價格，在成交價格顯著不公允且沒有合理理由時，稅務機關(guān)參照市場價格核定計稅依據(jù)。 交換價格差額，是在不動產(chǎn)交換中，多承受產(chǎn)權(quán)方支付的對價，這個對價顯著不公允且沒有合理理由時，仍然由稅務機關(guān)參照市場價格核定計稅依據(jù)。