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鄒老師

職稱： 注冊(cè)稅務(wù)師+中級(jí)會(huì)計(jì)師

2019-03-13 15:11

你好，你是指從開發(fā)成本結(jié)轉(zhuǎn)到開發(fā)產(chǎn)品嗎

yaya愛學(xué)習(xí) 追問

2019-03-13 15:15

是的，我想問房子已經(jīng)交房了但是開發(fā)成本還沒有最終出決算，業(yè)主要求開發(fā)票，開了發(fā)票就要確認(rèn)收入成本啊，我該怎么辦，成本這塊

鄒老師 解答

2019-03-13 15:16

你好，你可以根據(jù)完工情況，把開發(fā)成本結(jié)轉(zhuǎn)到開發(fā)產(chǎn)品核算
如果最終決算有差額，再做相應(yīng)調(diào)整

yaya愛學(xué)習(xí) 追問

2019-03-13 16:06

老師，達(dá)到什么條件可以給業(yè)主開正式發(fā)票啊

鄒老師 解答

2019-03-13 16:06

你好，房產(chǎn)竣工可以對(duì)外銷售的時(shí)候

yaya愛學(xué)習(xí) 追問

2019-03-13 16:14

沒有竣工驗(yàn)收提前交房了，能開嗎

鄒老師 解答

2019-03-13 16:16

你好，嚴(yán)格來說是不可以的

yaya愛學(xué)習(xí) 追問

2019-03-13 16:17

好的，謝謝老師

鄒老師 解答

2019-03-13 16:18

不客氣，祝你學(xué)習(xí)愉快，工作順利！ 希望對(duì)我的回復(fù)及時(shí)給予評(píng)價(jià)。謝謝

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你好，你是指從開發(fā)成本結(jié)轉(zhuǎn)到開發(fā)產(chǎn)品嗎
2019-03-13 15:11:34
同學(xué)你好 當(dāng)房屋竣工驗(yàn)收后應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)收入與成本，并抓緊與承建單位的工程結(jié)算工作，對(duì)某些工程的質(zhì)保金可以讓承建單位先開建筑發(fā)票入開發(fā)成本待付款。 1、商品房開發(fā)過程中發(fā)生的土地費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施、建安費(fèi)等所有支出： ? 借：開發(fā)成本（按明細(xì)核算） ? 貸：銀行存款等 ? 2、商品房開發(fā)完工后 ? 借：開發(fā)產(chǎn)品--XXX商品房 ? 貸：開發(fā)成本 ? 3、計(jì)算商品房每平米單位成本。即：? 元/平方米=完工后開發(fā)成本科目總金額/商品房總建筑面積? 4、結(jié)轉(zhuǎn)銷售商品房成本：銷售總面積* 元/平方米? 借：主營業(yè)務(wù)成本 ? 貸：開發(fā)產(chǎn)品??
2020-09-03 10:17:35
應(yīng)該在項(xiàng)目完工后，一般房地產(chǎn)公司都是在交房后確認(rèn)收入時(shí)同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)成本，成本未完全發(fā)生的可以適當(dāng)計(jì)提費(fèi)用，但有規(guī)定 ：建安成本計(jì)提費(fèi)用不超過合同金額的10%；公共配套設(shè)施費(fèi)必須是在銷售合同中注明的或其他形式注明的不可撤銷的公共配套設(shè)施才可以按預(yù)算成本計(jì)提。具體規(guī)定在國稅【2009】31號(hào)文中有規(guī)定
2016-08-01 11:08:44
你好，房地產(chǎn)開發(fā)成本在完工的時(shí)候結(jié)轉(zhuǎn)到開發(fā)產(chǎn)品，對(duì)外銷售了結(jié)轉(zhuǎn)到主營業(yè)務(wù)成本
2021-03-01 19:53:04
你好，完工的時(shí)候
2017-03-29 16:31:43
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