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  1. 會(huì)計(jì)學(xué)堂
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送心意

紫藤老師

職稱： 中級會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師

2019-03-19 15:29

你好，非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)化為公允價(jià)值模式的房地產(chǎn) 計(jì)入 其他綜合收益而不是留存收益，最主要是防止上市公司虛增利潤，擾亂股市，投轉(zhuǎn)非不怕調(diào)增利潤是因?yàn)橥锻顿Y性房地產(chǎn)一直采用公允價(jià)值計(jì)量的話，每月公允價(jià)值變化不會(huì)太大，所以調(diào)增的利潤額也不會(huì)有太大影響，但是非轉(zhuǎn)投，因?yàn)榉峭顿Y性房地產(chǎn)一直采用類似成本模式計(jì)量，如果轉(zhuǎn)變?yōu)楣蕛r(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，由于實(shí)操中房地產(chǎn)市場中價(jià)值總是幾倍翻長，所以非轉(zhuǎn)投如果差額記入公允價(jià)值變動(dòng)損益就會(huì)幅度很大的調(diào)增利潤額，為了防止上市公司巨額虛增利潤，所以非轉(zhuǎn)投記入其他綜合收益，列入權(quán)益類科目，顯示未來可實(shí)現(xiàn)的收益。

碎碎念 追問

2019-03-19 15:33

如果計(jì)入留存收益 調(diào)整之前年度利潤  變成盈余公積和未分配利潤 在資產(chǎn)負(fù)債表里列報(bào) 不會(huì)影響利潤的吧

紫藤老師 解答

2019-03-19 15:39

變成盈余公積和未分配利潤 ，未分配利潤影響利潤

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你好！ 投資性房地產(chǎn)入賬時(shí)成本是公允價(jià)值，所以非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)-成本是公允價(jià)值。 投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值已經(jīng)是調(diào)了公允的，所以用賬面價(jià)值轉(zhuǎn)換就可以了。
2021-12-17 22:07:15
物業(yè)費(fèi)是計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本
2018-11-12 15:45:57
對的呀，因?yàn)槟莻€(gè)固定資產(chǎn)的這就結(jié)束時(shí)間是結(jié)束當(dāng)月還要按照固定資產(chǎn)折舊，下一個(gè)月才按照新的折扣。
2021-03-24 17:42:46
你好第一屬于存貨核算的
2022-03-07 06:04:11
你好 會(huì)計(jì)政策變更時(shí) 涉及留存收益 自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn) 公允價(jià)值高于賬面價(jià)值的差額計(jì)入其他綜合收益 低于計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)
2020-07-31 14:15:59
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