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送心意

樸老師

職稱會計師

2020-07-31 14:15

你好 會計政策變更時 涉及留存收益 自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn) 公允價值高于賬面價值的差額計入其他綜合收益 低于計入公允價值變動

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你好! 投資性房地產(chǎn)入賬時成本是公允價值,所以非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)-成本是公允價值。 投資性房地產(chǎn)的賬面價值已經(jīng)是調(diào)了公允的,所以用賬面價值轉(zhuǎn)換就可以了。
2021-12-17 22:07:15
物業(yè)費是計入其他業(yè)務(wù)成本
2018-11-12 15:45:57
對的呀,因為那個固定資產(chǎn)的這就結(jié)束時間是結(jié)束當月還要按照固定資產(chǎn)折舊,下一個月才按照新的折扣。
2021-03-24 17:42:46
你好,非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)化為公允價值模式的房地產(chǎn) 計入 其他綜合收益而不是留存收益,最主要是防止上市公司虛增利潤,擾亂股市,投轉(zhuǎn)非不怕調(diào)增利潤是因為投投資性房地產(chǎn)一直采用公允價值計量的話,每月公允價值變化不會太大,所以調(diào)增的利潤額也不會有太大影響,但是非轉(zhuǎn)投,因為非投資性房地產(chǎn)一直采用類似成本模式計量,如果轉(zhuǎn)變?yōu)楣蕛r值計量的投資性房地產(chǎn),由于實操中房地產(chǎn)市場中價值總是幾倍翻長,所以非轉(zhuǎn)投如果差額記入公允價值變動損益就會幅度很大的調(diào)增利潤額,為了防止上市公司巨額虛增利潤,所以非轉(zhuǎn)投記入其他綜合收益,列入權(quán)益類科目,顯示未來可實現(xiàn)的收益。
2019-03-19 15:29:35
你好 因為金融準則就是這樣規(guī)定 貸差記在 其他綜合收益 ,原理不太好說
2020-05-07 09:21:07
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