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送心意

笑口常開(kāi)老師

職稱(chēng)中級(jí)會(huì)計(jì)師,經(jīng)濟(jì)師

2019-04-10 14:26

對(duì)居民個(gè)人擁有的普通住宅(符合下列條件的),在其轉(zhuǎn)讓時(shí)暫免征收土地增值稅。1、根據(jù)文件規(guī)定:普通住宅原則上應(yīng)同時(shí)滿足以下條件:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0),單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米),實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下(含1.44倍)。2、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓非普通住宅,經(jīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)核準(zhǔn),凡居住滿五年或五年以上的,免予征收土地增值稅;居住滿三年未滿五年的,減半征收土地增值稅。3、個(gè)人轉(zhuǎn)讓非普通住宅應(yīng)征稅的,既沒(méi)有評(píng)估價(jià)格,又不能提供購(gòu)房發(fā)票的,按轉(zhuǎn)讓收入的1.5%計(jì)征土地增值稅。

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對(duì)居民個(gè)人擁有的普通住宅(符合下列條件的),在其轉(zhuǎn)讓時(shí)暫免征收土地增值稅。1、根據(jù)文件規(guī)定:普通住宅原則上應(yīng)同時(shí)滿足以下條件:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0),單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米),實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下(含1.44倍)。2、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓非普通住宅,經(jīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)核準(zhǔn),凡居住滿五年或五年以上的,免予征收土地增值稅;居住滿三年未滿五年的,減半征收土地增值稅。3、個(gè)人轉(zhuǎn)讓非普通住宅應(yīng)征稅的,既沒(méi)有評(píng)估價(jià)格,又不能提供購(gòu)房發(fā)票的,按轉(zhuǎn)讓收入的1.5%計(jì)征土地增值稅。
2019-04-10 14:26:14
個(gè)人繳納增值稅?不是吧
2021-10-30 10:27:05
老師,房企業(yè)在什么時(shí)間繳納這2個(gè)稅呢
2022-10-19 14:59:48
你好,主要有 A 、取得土地使用權(quán)支付的土地出讓金 b 、銷(xiāo)售商品房繳納的教育費(fèi)附加 c 、按取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本之和,加計(jì)20%扣除的費(fèi)用 d 、銷(xiāo)售商品房繳納的城建稅
2021-10-23 15:46:03
同學(xué)牛好!這些都同樣涉及土地增值稅的哦
2021-05-09 09:59:45
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