房地產(chǎn)企業(yè)有兩個項目核算,如何設置 就是在一個地方,分一期,二期開發(fā),只把成本核算分開
tyza
于2019-04-12 15:01 發(fā)布 ??2118次瀏覽
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樸老師
職稱: 會計師
2019-04-12 15:30
不同期就設置一期二期這樣的
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不同期就設置一期二期這樣的
2019-04-12 15:30:40

房地產(chǎn)企業(yè)項目資本金的核算是指確定房地產(chǎn)項目最大資本量,即資金如何安排以及如何分擔建設項目的風險。
主要方法:
1. 基于價值的資本金核算法:根據(jù)建設項目的價值,來確定項目總投資金額,以此來計算投資額度;
2. 基于投資的資本金核算法:根據(jù)投資者的資金及其他資源,來確定項目總投資金額,以此來計算投資額度;
3. 基于收益的資本金核算法:根據(jù)項目可獲得的收益,以此確定項目總投資金額,計算投資額度;
4. 基于市場占有率的資本金核算法:根據(jù)市場占有率和競爭度,確定項目總投資金額,以此來計算投資額度。
例如:一個房地產(chǎn)企業(yè)項目,計劃投資500萬,甲方拿出100萬作為資金參與,乙方拿出400萬作為資金參與,按照基于價值的資本金核算法,根據(jù)建設項目的價值,投資金額及收益,平分資金,甲方拿50萬入股,乙方拿450萬入股,即可完成資本金核算。
2023-02-21 08:25:33

建議聽聽真賬實操房產(chǎn)建筑課程
2017-04-13 14:40:10

如果有幾個項目的話,要分項目的
2019-12-14 15:47:21

能獨立核算最好,不能只好分攤
2017-04-03 21:21:01
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tyza 追問
2019-04-12 16:57
樸老師 解答
2019-04-12 16:58