老師：請問土地是國有性質(zhì)的房產(chǎn)，容積率大于50%，交房產(chǎn)稅的時候稅基是不是土地價值加上房屋價值除以1.05呢，稅基里是否需要加上契稅？如果是土地是集體性質(zhì)的，交房產(chǎn)稅的時候稅基就不用加上土地的價值，稅基就是房屋的價值扣除附屬物及綠化的價值，對嗎？不管土地是國有性質(zhì)的還是集體性質(zhì)的，我們均沒有取得發(fā)票， 這里所指的價格均是含稅價格

答： 宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地·面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價

老師好：自建房產(chǎn)入賬1000萬，含土地攤銷50萬， 土地價值500，計算房產(chǎn)稅時可以扣除土地攤銷的50萬嗎？1000-50+500=1450房產(chǎn)稅計稅基礎(chǔ)

答： 同學(xué)你好： 應(yīng)該是不能扣除土地攤銷的。計稅基礎(chǔ)=1000%2B500=1500 參考政策： 《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財稅[2010]121號）第三條關(guān)于將地價計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題規(guī)定，對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

關(guān)于房產(chǎn)稅這塊的，房產(chǎn)稅的原值是房屋的價值+土地的價值，我想問下關(guān)于土地的原值如何確定，是指的房產(chǎn)稅涉及的土地的原值

答： 你好，房產(chǎn)稅的原值，一般就是當(dāng)時購買房子的價值。