有一居民住房,建筑面積為90平米,可租可售。如果租房,房租7000元/月,押金1個(gè)月。首季度按照“付三押一”方式支付;后續(xù)則每季度支付一次房租,先付后住。租賃合約到期,房東歸還押金。如果購房,總價(jià)450萬,首付135萬,可獲得315萬、利率4.9%的房屋抵押貸款,機(jī)會成本為一年期的存款利率3%。 請采用年平均法計(jì)算房租和購房的年成本,比較那種成本較低。
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于2019-09-26 13:03 發(fā)布 ??707次瀏覽
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陳詩晗老師
職稱: 注冊會計(jì)師,高級會計(jì)師
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租房年租金=7000*12
買房年消費(fèi)(按70年計(jì),貸款20年)=(30+30*0.03*70+70*0.06*20+70+100*0.01+100*0.001)/70=3.54萬/年
2019-10-23 08:44:40

你好,第一年租房年租金7000*12%2B7000*3%=84210元
第一年購房年成本1350000*3%%2B3150000*4.9%=194850元
可以看出:第一年租房成本小于購房成本,租房成本較低。
2023-03-04 02:54:44

你看一下圖片,同學(xué)
2019-09-26 15:37:43

租房年租金=7000*12
買房年消費(fèi)(按70年計(jì),貸款20年)=(30+30*0.03*70+70*0.06*20+70+100*0.01+100*0.001)/70=3.54萬/年
2019-11-05 20:51:08

租房年租金=7000*12
買房年消費(fèi)(按70年計(jì),貸款20年)=(30+30*0.03*70+70*0.06*20+70+100*0.01+100*0.001)/70=3.54萬/年
70年是因?yàn)樽≌玫禺a(chǎn)權(quán)為70年,工業(yè)、科教文衛(wèi)體綜合類用地產(chǎn)權(quán)為50年,商業(yè)、旅游、娛樂用地產(chǎn)權(quán)為40年。我加上是購買商品房。因?yàn)轭}目中只說是居民住房。
2019-10-19 14:41:38
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