有一居民住房，建筑面積為90平米，可租可售。如果租房，房租7000元/月，押金1個(gè)月。首季度按照“付三押一”方式支付；后續(xù)則每季度支付一次房租，先付后住。租賃合約到期，房東歸還押金。如果購(gòu)房，總價(jià)450萬(wàn)，首付135萬(wàn)，可獲得315萬(wàn)、利率4.9%的房屋抵押貸款，機(jī)會(huì)成本為一年期的存款利率3%。

答： 租房年租金=7000*12 買房年消費(fèi)（按70年計(jì)，貸款20年）=（30+30*0.03*70+70*0.06*20+70+100*0.01+100*0.001）/70=3.54萬(wàn)/年

有一居民住房，建筑面積為90平米，可租可售。如果租房，房租7000元/月，押金1個(gè)月。首季度按照“付三押一”方式支付；后續(xù)則每季度支付一次房租，先付后住。租賃合約到期，房東歸還押金。如果購(gòu)房，總價(jià)450萬(wàn)，首付135萬(wàn)，可獲得315萬(wàn)、利率4.9%的房屋抵押貸款，機(jī)會(huì)成本為一年期的存款利率3%。請(qǐng)采用年平均法計(jì)算房租和購(gòu)房的年成本，比較那種成本較低。

答： 你好，第一年租房年租金7000*12%2B7000*3%=84210元 第一年購(gòu)房年成本1350000*3%%2B3150000*4.9%=194850元 可以看出:第一年租房成本小于購(gòu)房成本，租房成本較低。

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

有一居民住房，建筑面積為90平米，可租可售。如果租房，房租7000元/月，押金1個(gè)月。首季度按照“付三押一”方式支付；后續(xù)則每季度支付一次房租，先付后住。租賃合約到期，房東歸還押金。如果購(gòu)房，總價(jià)450萬(wàn)，首付135萬(wàn)，可獲得315萬(wàn)、利率4.9%的房屋抵押貸款，機(jī)會(huì)成本為一年期的存款利率3%。請(qǐng)采用年平均法計(jì)算房租和購(gòu)房的年成本，比較那種成本較低。

答： 租房年租金=7000*12 買房年消費(fèi)（按70年計(jì)，貸款20年）=（30+30*0.03*70+70*0.06*20+70+100*0.01+100*0.001）/70=3.54萬(wàn)/年