芬楽 追問

2019-12-11 13:19

為什么是計(jì)入開發(fā)成本，而不是計(jì)入無形資產(chǎn)呢？

宇飛老師 解答

2019-12-11 13:27

因?yàn)槭欠康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)，取得的土地就是用來開發(fā)賣樓的，計(jì)入開發(fā)成本。

芬楽 追問

2019-12-11 13:31

那這兩道多選題分別選啥呢？

芬楽 追問

2019-12-11 13:32

現(xiàn)在我都暈了

宇飛老師 解答

2019-12-11 14:00

第一題ABD，開發(fā)成本在存貨下列示。
第二題選ABC，選項(xiàng)D應(yīng)該作為投資性房地產(chǎn)。

芬楽 追問

2019-12-11 14:03

啊啊??！但是兩題給出的正確答案都是ABCD呢

宇飛老師 解答

2019-12-11 14:09

嗯，第一題C沒錯(cuò)，等同于第二題的C選項(xiàng)，第二題D選進(jìn)去的理由它應(yīng)該也是考慮了房開企業(yè)特殊性了，買賣地就是屬于主業(yè)，所以當(dāng)作存貨處理，正常這種持有增值的土地使用權(quán)應(yīng)該計(jì)入投資性房地產(chǎn)。