怎么理解非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)投資性房地產(chǎn)-成本是計(jì)入公允價(jià)值而投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)的投資性房地產(chǎn)-成本是計(jì)入賬面價(jià)值

答： 你好！ 投資性房地產(chǎn)入賬時(shí)成本是公允價(jià)值，所以非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)-成本是公允價(jià)值。 投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值已經(jīng)是調(diào)了公允的，所以用賬面價(jià)值轉(zhuǎn)換就可以了。

14. 2017年1月1日，甲公司以一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)取得乙公司80%有表決權(quán)股份，能夠?qū)σ夜緦?shí)施控制，當(dāng)日該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值為180萬(wàn)元（成本為150，已確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)收益為30），公允價(jià)值為200萬(wàn)元。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)由自用辦公樓轉(zhuǎn)換而來(lái)，轉(zhuǎn)換日，該辦公樓賬面價(jià)值為120萬(wàn)元，公允價(jià)值為150萬(wàn)元。不考慮其他因素的影響，則甲公司因該投資2017年1月1日應(yīng)確認(rèn)的損益為（　?。┤f(wàn) 這個(gè)題不應(yīng)該是成本法核算嗎 為什么不是這樣入賬價(jià)值180-120

答： 你好，同學(xué)。 你這里是用資產(chǎn)投資。資產(chǎn)是視同銷售處理。 你這里是 200-180

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

11）投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量從2017年起由成本模式改為采用公允價(jià)值模式，2017年初投資性房地產(chǎn)賬面原價(jià)為12340萬(wàn)元，投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊為6340萬(wàn)元，當(dāng)日該辦公樓公允價(jià)值為7000萬(wàn)元。2017年末，該辦公樓公允價(jià)值為6800萬(wàn)元。2017年1月1日借：投資性房地產(chǎn)——成本???????? ???????????? 6000????????????????? ?????????——公允價(jià)值變動(dòng)? 1000???????投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊????????????????? 6340???????貸：投資性房地產(chǎn)?????????????????????????12340??????????????遞延所得稅負(fù)債???????????????????? 250??????????????盈余公積?????????????????????????????? 75?????????? 利潤(rùn)分配???????? ????????????????????675轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值對(duì)于賬面價(jià)值不應(yīng)該是貸記其他綜合收益嗎？

答： 上面的分錄是正確的，是成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式計(jì)量，是按會(huì)計(jì)政策變更處理的。 您提問(wèn)的是，非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，按公允價(jià)值模式計(jì)算的情形，貸方差額計(jì)入其他綜合收益科目核算。