瞌睡蟲 追問

2020-03-17 17:09

租賃成本？記賬時，計入什么科目？

老劉 解答

2020-03-17 18:57

如果你們的租賃記入其他業(yè)務(wù)收入。則攤銷成本記入其他業(yè)務(wù)成本

瞌睡蟲 追問

2020-03-17 19:57

我們的經(jīng)營范圍有租賃，可以計入主營業(yè)務(wù)成本嗎？

老劉 解答

2020-03-17 19:57

可以，當然可以。。

瞌睡蟲 追問

2020-03-17 20:00

在拿下土地使用權(quán)之后，還未進行建設(shè)這段期間的土地使用權(quán)的攤銷也可以計入到主營業(yè)務(wù)成本么？

老劉 解答

2020-03-17 20:05

收入和成本一定要配比。不能記入

瞌睡蟲 追問

2020-03-17 20:21

那么在工程建完之后，發(fā)生租賃業(yè)務(wù)之后可以計入主營業(yè)務(wù)成本是吧？那在這之前計入到什么呢？

老劉 解答

2020-03-17 21:39

土地使用權(quán)應(yīng)攤銷入什么科目？
資產(chǎn)的土地使用權(quán)，攤銷時應(yīng)計入管理費用（其他業(yè)務(wù)成本、制造費用）科目。
土地使用權(quán)應(yīng)該如何核算：
1、外購的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)單獨核算，按要求計提攤銷。
2、企業(yè)在外購的土地上購建廠房、辦公樓等自用固定資產(chǎn)時，在資本化期間內(nèi)，相應(yīng)的土地使用權(quán)的累計攤銷計入購建固定資產(chǎn)的入賬價值，即記入“在建工程”，待完工后停止資本化。在固定資產(chǎn)建造期間土地使用權(quán)一直是作為無形資產(chǎn)核算的。
3、企業(yè)將自用的廠房、辦公樓等出租，作為投資性房地產(chǎn)核算時，其占用的相應(yīng)的土地使用權(quán)也應(yīng)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)，因為出租的土地使用權(quán)也是作為投資性房地產(chǎn)核算的，但此時土地使用權(quán)與相應(yīng)的廠房等資產(chǎn)是分開核算的。
4、企業(yè)持有的準備增值后出售的土地使用權(quán)，在企業(yè)董事會等做出相關(guān)決議時，要將土地使用權(quán)由無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)。
5、外購?fù)恋厥褂脵?quán)及建筑物支付的價款應(yīng)當在建筑物與土地使用權(quán)之間進行分配，建筑物作為固定資產(chǎn)核算，土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算；難以合理分配的，應(yīng)當全部作為固定資產(chǎn)。

6、企業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的，取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物的，相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價值應(yīng)當計入所建造的房屋建筑物成本。

老劉 解答

2020-03-17 21:42

這是我們老師總結(jié)的很全面攤銷
工程建完之后，如果有收入則進主營業(yè)務(wù)成本。房屋未建成之前，要攤?cè)敕慨a(chǎn)成本中