Ccc321 追問(wèn)

2020-03-19 15:57

華東公司將—棟寫(xiě)字樓經(jīng)營(yíng)租賃給華北公司使用，并采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2016年1月1日，華東公司認(rèn)為，出租給華北公司使用的寫(xiě)字樓，其所在地的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)比較成熟，具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件，決定將該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量。該寫(xiě)字樓系華東公司自行建造，于2011年8月20日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并對(duì)外出租，其建造成本為43600萬(wàn)元，華東公司預(yù)計(jì)其使用年限為40年，預(yù)計(jì)凈殘值為1600萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊。2016年1月1日，該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為48000萬(wàn)元。假設(shè)華東公司沒(méi)有其他的投資性房地產(chǎn)，按凈利潤(rùn)的l0%提取盈余公積，不考慮所得稅的影響。則轉(zhuǎn)換日影響資產(chǎn)負(fù)債表中“盈余公積”項(xiàng)目的金額為（ ）萬(wàn)元。
A.10550
B.1055
C.8950
D.895
感覺(jué)折舊算的時(shí)間不太對(duì)，11年8月達(dá)到預(yù)定可使用，則9月開(kāi)始計(jì)提折舊，到16年1月，應(yīng)該是總共計(jì)提了4年又5個(gè)月吧，最后的1月1日不算一個(gè)月嗎？

雷蕾老師 解答

2020-03-19 16:00

1月1日那天不能算哈，因?yàn)槟翘炀娃D(zhuǎn)了。折舊時(shí)間是52個(gè)月。

Ccc321 追問(wèn)

2020-03-19 16:05

為什么不能算呢？好多題里都是1日也要算折舊的呢？怎么這里就不用了呢？雖然沒(méi)有53個(gè)月的答案，但是讓人很糾結(jié)。。。

雷蕾老師 解答

2020-03-19 16:11

不用糾結(jié)，這里是1月1號(hào)已經(jīng)考慮轉(zhuǎn)公允的，是確定不需要考慮的。如果是1月底轉(zhuǎn)那是要考慮。其他你遇到1號(hào)要算的，遇到時(shí)可以發(fā)給老師看看，是不是表達(dá)不一樣。

Ccc321 追問(wèn)

2020-03-19 17:02

好的，多謝。。。

雷蕾老師 解答

2020-03-19 17:43

不客氣哈，祝你學(xué)習(xí)愉快

Ccc321 追問(wèn)

2020-03-19 22:21

2018年3月1日，戊公司與C企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議，將其已停用2個(gè)月的一棟寫(xiě)字樓出租給C公司。租賃期開(kāi)始日為2018年3月1日。該寫(xiě)字樓于2011年12月10日購(gòu)置，成本為30000萬(wàn)元，折舊期為20年，采用直線法折舊，不考慮殘值。目前公允價(jià)值為47000萬(wàn)元。假設(shè)戊公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。

這題3月1日就算6年又3個(gè)月的折舊了？怎么辨別？

雷蕾老師 解答

2020-03-19 22:26

答案給老師看一下？按老師的理解應(yīng)該是算6月加2個(gè)月的折舊的。

雷蕾老師 解答

2020-03-19 22:28

確實(shí)有矛盾的話，我們以真題的為準(zhǔn)。模擬題做參考。

Ccc321 追問(wèn)

2020-03-19 22:58

參考答案：（5） 借：投資性房地產(chǎn)——成本      47 000      累計(jì)折舊 9 375（30 000÷20×6＋30 000÷20×3÷12）    貸：固定資產(chǎn)                30 000      其他綜合收益             26 375

雷蕾老師 解答

2020-03-20 10:22

老師去翻了教材，這一題是從9月1號(hào)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)的，賬面價(jià)值就是用截止8月31的。我們以教材為準(zhǔn)。