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千橙老師

職稱： 初級(jí)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師

2020-03-20 10:04

非普通住宅有三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，
1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下。
2、單套建筑面積在144㎡以上，
3、實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格的1.2倍。
符合以上其中一個(gè)都是非普通住宅。否則就是普通住宅。
各地的土地增值稅預(yù)征率不一樣大致都在1.5%-4.5%之間。
參考河南地區(qū)的
普通住宅土地增值稅預(yù)征1.5%
非普通住宅預(yù)征率3.5%
其他類型房地產(chǎn)預(yù)征率4.5%

瑞雪紛飛 追問(wèn)

2020-03-20 10:09

如果三條任意符合某一條就可認(rèn)定嗎？

瑞雪紛飛 追問(wèn)

2020-03-20 10:10

普通住宅主要在144平方以下能不能認(rèn)定普通住宅。

千橙老師 解答

2020-03-20 10:19

是的，144平方以下的就是普通住宅。

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非普通住宅有三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)， 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下。 2、單套建筑面積在144㎡以上， 3、實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格的1.2倍。 符合以上其中一個(gè)都是非普通住宅。否則就是普通住宅。 各地的土地增值稅預(yù)征率不一樣大致都在1.5%-4.5%之間。 參考河南地區(qū)的 普通住宅土地增值稅預(yù)征1.5% 非普通住宅預(yù)征率3.5% 其他類型房地產(chǎn)預(yù)征率4.5%
2020-03-20 10:04:18
同學(xué)你好 小規(guī)模納稅人適用3%征收率的，目前改為1%
2020-05-30 10:45:31
你好，如果養(yǎng)殖業(yè)的，免增值稅，企業(yè)所得稅減半的
2022-03-22 17:01:00
你好，自產(chǎn)自銷農(nóng)產(chǎn)品免增值稅和所得稅
2020-08-11 20:09:07
你好目前來(lái)說(shuō)的話 如果屬于小規(guī)模的話 月不超過(guò)10萬(wàn)季度不超過(guò)30萬(wàn)免增值稅 對(duì)應(yīng)附加稅減免。還有就是超過(guò)的以上標(biāo)準(zhǔn)的就是附加稅、印花稅、房產(chǎn)稅等減半征收 增值稅全額繳納； 如果符合小微企業(yè)的話 可以享受按5%或者10%來(lái)交納企業(yè)所得稅 。這個(gè)行業(yè)倒是沒(méi)看到具體的優(yōu)惠政策 你明早有空打電話問(wèn)問(wèn)當(dāng)?shù)囟惥质欠裼袃?yōu)惠政策 看地方是否有政策
2019-10-16 17:36:51
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