老師您好，現(xiàn)在有棟市價6800萬的房子，準備出租租期10年，年租金144萬，10年租金分三次支付每3年支付一次，協(xié)議簽訂后支付第一個3年方租，租戶于上一3年期最后一個租賃月開始前 5 日內支付下一個3年期的房屋租金，而且約定3年內我不能出售此房，請老師解答一下按這種方式我虧不虧

答： 房子還是你的對嗎？那你收到租金是１４４０的，你賣出的話賣多少？按照長遠來說就是出租劃算的

老師，這里是融資租賃的內容，我沒太明白承租人為按時支付租金給出租人，為啥是出租人申請拍賣所得后用于還租金，這個物品本身不就是出租人的嗎，？

答： 就是長期借款一樣，每個月承租人按時支付租金給出租人

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

租賃結束時,出租人以相當于資產銷售收益的絕大部分金額作為對租金的 退還,說明承租人承擔了租賃資產余值的幾乎所有風險和報酬、出租人為什么要退錢？

答： 你好，同學。 這是指租賃結束，相關的風險 報表沒有是由承租人承擔，那么這固定資產是屬于承租人的，是承租人要支付款項給出租人，屬于購買余值。你這是是不是反了 喲