老師，您好，我是從事10年會計(jì)工作的會計(jì)，之前涉及到的房地產(chǎn)會計(jì)是簡易計(jì)稅，而是不是商品房，現(xiàn)在我看中一個(gè)當(dāng)?shù)乇容^大的企業(yè)的房地產(chǎn)會計(jì)，我明天就要去面試，我心里沒底，因?yàn)闋I改增之后房地產(chǎn)企業(yè)很不一樣，我想問下老師，怎么讓面試讓自己能脫引而出？

答： 你好，面試過程中對于專業(yè)方面的考核可能只是其中一方面。更多的會考慮其他的方面。建議你提前了解下公司的情況，然后看是否有認(rèn)識的人和公司的人有認(rèn)識的最好，這才是關(guān)鍵

房地產(chǎn)企業(yè)為一般納稅人，銷售營改增前自建的商品房取得預(yù)收款5450元，按一般計(jì)稅方法計(jì)稅，會計(jì)分錄怎么寫？

答： 你好，取得預(yù)收款就是直接 借：銀行存款 450 貸：預(yù)收賬款 450 然后預(yù)交增值稅 借：應(yīng)交稅費(fèi)-預(yù)交增值稅 450/1.09*9% 貸：銀行存款

報(bào)考2022年中級會計(jì)職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

營改增后房地產(chǎn)預(yù)征企業(yè)所得稅怎么計(jì)算

答： 房地產(chǎn)營改增后，預(yù)售產(chǎn)品時(shí)預(yù)收房款，在企業(yè)所得稅季度預(yù)交時(shí)，以不含增值稅的銷售額為預(yù)征企業(yè)所得稅的計(jì)稅依據(jù)。 比如地級市某房地產(chǎn)開發(fā)公司三季度預(yù)收售房款1000萬元，那么該納稅人三季度應(yīng)預(yù)繳企業(yè)所得稅： 1000萬元÷（1+11%）×10%×25%=22.52萬元 （其中的毛利率依據(jù)國稅發(fā)[2009]31號規(guī)定）。 如果屬于《建筑施工許可證》合同約定開工日期在2016年4月1日前的老房地產(chǎn)項(xiàng)目，可選擇簡易計(jì)稅辦法，則企業(yè)所得稅預(yù)繳： 1000萬元÷（1+5%）×10%×25%=23.81萬元。