堅(jiān)持 追問

2020-04-30 08:44

這個意思我理解，就是不知道為啥外購的是時候先記入固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)，而自建的時候就是先記入固定資產(chǎn)或存貨

雯雯老師 解答

2020-04-30 08:53

就是根據(jù)它的用處，外購的房產(chǎn)，沒有用于出租，相當(dāng)于你們單位外購的固定資產(chǎn)，自建的房產(chǎn)，會計(jì)做賬不就是在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)嗎。

堅(jiān)持 追問

2020-04-30 08:56

外購的是土地的話作無形資產(chǎn)，房屋的話作固定資產(chǎn)，那么自建的什么時候做存貨或固定資產(chǎn)呢

雯雯老師 解答

2020-04-30 09:01

自建的時候，如果你是房產(chǎn)企業(yè)，你自建的相當(dāng)于你們公司的存貨，如果你們單位不是房地產(chǎn)企業(yè)，那么自建的房產(chǎn)就是固定資產(chǎn)。

堅(jiān)持 追問

2020-04-30 09:03

那外購的時候也可能是房產(chǎn)企業(yè)啊，也可能是存貨啊

雯雯老師 解答

2020-04-30 09:19

你好，同學(xué)，可以換個思路去考慮，房產(chǎn)企業(yè)自建的房屋之所以作為存貨  是因?yàn)槠髽I(yè)未來肯定是要銷售的，是企業(yè)的主營業(yè)務(wù)。  而你外購的房屋并不知道他的未來用途，而且按照會計(jì)準(zhǔn)則外購房產(chǎn)就是要記入固定資產(chǎn)計(jì)提折舊的。

堅(jiān)持 追問

2020-04-30 09:42

這有點(diǎn)矛盾了，自建的不一定是非要賣啊，自用呢

雯雯老師 解答

2020-04-30 16:03

自建自用的就是計(jì)入存貨或者固定資產(chǎn)呀。我上面是給你解釋為什么計(jì)入存貨。你再好好想想。