土地價(jià)款抵頂銷售額怎么申報(bào)

答： 你好，具體業(yè)務(wù)是啥呢

老師，請(qǐng)問題一下，土地價(jià)款抵減銷售額銷項(xiàng)稅如何申報(bào)

答： 一般計(jì)稅的，按11%的稅率抵減，如果是簡(jiǎn)易計(jì)稅的，按5%的稅率進(jìn)行抵減。

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

房地產(chǎn)公司的土地價(jià)款抵減銷售額的怎么樣會(huì)計(jì)處理和稅務(wù)申報(bào)？

答： 土地價(jià)款抵減的計(jì)算方法。土地價(jià)款并不是一次性差額扣除的，而是隨著銷售比例逐期扣除。根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局公告[2016]18號(hào)等規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅，按照取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷售額。銷售額的計(jì)算公式如下: 銷售額=(全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款)-(1%2B 9%)，當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款按照以下公式計(jì)算: 當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款=(當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積，房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積)X支的土地價(jià)款。當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積，是指當(dāng)期進(jìn)行納稅申報(bào)的增值稅銷售額對(duì)應(yīng)的建筑面積。房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積，是指房地產(chǎn)項(xiàng)目可以出售的總建筑面積，不包括銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)未單獨(dú)作價(jià)結(jié)算的配套公共設(shè)施的建筑面積