如何計提土地增值稅

答： 　　土地增值稅是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據(jù)，并按照四級超率累進稅率進行征收。 　?。?）增值額未超過扣除項目金額50%部分，稅率為30%； 　　（2）增值額超過扣除項目金額50%，未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%； 　?。?）增值額超過扣除項目金額100%，未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%； 　?。?）增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。 　　舉例： 　　]某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)1998年1月將其開發(fā)的寫字樓一幢出售，共取得收入3800萬元。企業(yè)為開發(fā)該項目支付土地出讓金600萬元，房地產(chǎn)開發(fā)本為1400萬元，專門為開發(fā)該項目支付的貸款利息120萬元。為轉(zhuǎn)讓該項目應當繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加及印花稅共計210.9萬元。當?shù)卣?guī)定，企業(yè)可以按土地使用權出讓費、房地產(chǎn)開發(fā)成本之和的5％計算扣除其他房地產(chǎn)開發(fā)費用。另外，稅法規(guī)定，從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)可以按土地出讓費和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和的20％加計扣除。則其應納稅額為： 　　扣除項目金額＝600+1400+120+210.9+（600+1400）×5％+（600+1400）×20％＝600+1400+120+210.9+100+400＝2830.9萬元 　　增值額＝3800-2830.9＝969.1萬元 　　增值額占扣除項目比例＝969.1÷2

老師，計提土地增值稅后面什么也沒有，依據(jù)是什么呢？

答： 你好，購買價款，稅費，工程費等

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

請問土地增值稅需要計提么

答： 你好，土地增值稅有應納稅額需要繳納，就需要做計提分錄的