房地產(chǎn)行業(yè)業(yè)務(wù)2，通過土地出讓取得土地使用權(quán)，用于開發(fā)商品房，入賬為無形資產(chǎn)業(yè)務(wù)9，通過招投標(biāo)取得土地使用權(quán)，用于開發(fā)商品房，入賬為開發(fā)成本，老師，同樣是用于開發(fā)商品房，為什么入賬不一樣？

答： 這是答案有點(diǎn)問題，應(yīng)該都入開發(fā)成本，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的用于商品房開發(fā)的，入開發(fā)成本，如果是用于建辦公樓或廠房自用的，就應(yīng)該計(jì)入無無形資產(chǎn)

房地產(chǎn)企業(yè)，購買了塊地的土地使用權(quán)，用來做商品房出售，總共25層，1層2層為商鋪。如果1層2層不出售，自己出租的話，是不是要把取得土地使用權(quán)的價(jià)款分成兩部分，一部分記入開發(fā)成本，一部分記入無形資產(chǎn)。如果是全部出售是全部都記入開發(fā)成本嗎？

答： 你好！全部計(jì)入開發(fā)成本，自用在轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

房地產(chǎn)行業(yè)前期，為什么寫字樓開發(fā)與商品房開發(fā)走的科目不一樣；寫字樓土地使用走無形資產(chǎn)；商品房土地走開發(fā)成本-土地開發(fā)費(fèi)?

答： 因?yàn)閷懽謽遣皇怯糜阡N售，是用于出租，屬于單位自己的資產(chǎn)，所以土地使用權(quán)計(jì)入無形資產(chǎn)科目。商品房是用于銷售，所有的成本（包括土地使用權(quán)）都需要在開發(fā)成本科目核算。