2021年10月5日，甲公司將辦公樓劃分為投資性房地產(chǎn)，對外進行出租，董事會已作出書面決議，表明其用于經(jīng)營出租且持有意圖短期內(nèi)不會發(fā)生變化，當日辦公樓的賬面價值為4100萬元，公允價值為4800萬元，甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。2021年12月31日的公允價值為5000萬元，2022年1月1日，甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自2022年1月1日起至2023年12月31日止，年租金為360萬元，于每年年初收取。這道題的分錄是怎么做的呢？謝謝。

答： 借：投資性房地產(chǎn)-成本? ? 4800 貸：固定資產(chǎn)? ? ? ? ? ? ? ?4100 ? ?其他綜合收益? ? ? ? ? ? ?700 借：投資性房地產(chǎn)-公允價值變動? 200 貸：公允價值變動損益? ? ? ? ? 200 借：銀行存款? ?360 貸：其他業(yè)務收入? ? 360

下列項目中，屬于投資性房地產(chǎn)的是（　）。A.已出租的投資性房地產(chǎn)租賃期屆滿，因暫時空置董事會決議將其繼續(xù)用于出租B.房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房C.企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的旅館、飯店D.出租給本企業(yè)職工居住的宿舍

答： 同學您好，本題選A。B是存貨 CD是固定資產(chǎn)

我是一名會計,想問一下考個網(wǎng)絡學歷有用嗎？

答： 眾所周知會計人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

老師您好，租賃期開始日按多少確認為投資性房地產(chǎn)？

答： 你好，按照租賃日的公允價值入賬確認投資性房地產(chǎn)價值