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送心意

樸老師

職稱會(huì)計(jì)師

2021-04-27 12:32

同學(xué)你好
計(jì)入開發(fā)成本就行了

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同學(xué)你好 計(jì)入開發(fā)成本就行了
2021-04-27 12:32:51
賬務(wù)處理是指在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)競(jìng)拍土地時(shí),從開始購(gòu)買土地到結(jié)束這一過程中,對(duì)所有的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的記錄、整理、報(bào)告和審核等進(jìn)行核算,以保證企業(yè)財(cái)務(wù)運(yùn)作的有效性。 具體過程包括: 1. 土地購(gòu)買登記:在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)競(jìng)拍土地的過程中,一般會(huì)先向國(guó)家有關(guān)部門辦理土地購(gòu)買登記,以確定購(gòu)買范圍和權(quán)限; 2. 付款憑證:根據(jù)購(gòu)買協(xié)議,銀行或其他支付機(jī)構(gòu)可以為買方提供付款憑證和發(fā)票; 3. 錄入賬務(wù):將購(gòu)買土地的所有費(fèi)用以及其他支出,以及相應(yīng)的收入、折舊和其他財(cái)務(wù)科目錄入企業(yè)賬務(wù)信息系統(tǒng)中; 4. 報(bào)表審核:企業(yè)如實(shí)、準(zhǔn)確地記錄購(gòu)買土地的經(jīng)濟(jì)活動(dòng),經(jīng)常性地核對(duì)賬務(wù)報(bào)表,以確保本次投資產(chǎn)生的效益符合預(yù)期。 拓展知識(shí):房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在競(jìng)拍土地時(shí),還需要建立監(jiān)督機(jī)制,定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查,以確保土地購(gòu)買流程的合規(guī)性,并根據(jù)土地質(zhì)量等情況,進(jìn)行購(gòu)買結(jié)算和回收支出,以實(shí)現(xiàn)企業(yè)的財(cái)務(wù)合規(guī)運(yùn)作。
2023-03-07 09:43:14
這樣做是對(duì)的了,沒有問題的
2018-07-27 11:46:36
你好,這個(gè)計(jì)入開發(fā)成本里面的
2019-07-12 11:29:14
受讓的土地單獨(dú)作為固定資產(chǎn),則相應(yīng)的費(fèi)用合計(jì)計(jì)入固定資產(chǎn),如不作為固定資產(chǎn)處理,則計(jì)入管理費(fèi)用或其它。會(huì)計(jì)分錄是借:固定資產(chǎn)(管理費(fèi)用),貸:銀行存款。 一、固定資產(chǎn)同時(shí)滿足下列條件的才能予以確認(rèn): 1、與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)。 2、該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。 3、固定資產(chǎn)的各組成部分具有不同使用壽命或者以不同方式為企業(yè)提供經(jīng)濟(jì)利益,適用不同折舊率或折舊方法的,應(yīng)當(dāng)分別將各組成部分確認(rèn)為單項(xiàng)固定資產(chǎn)。 二、外購(gòu)固定資產(chǎn)的成本,包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項(xiàng)資產(chǎn)的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)和專業(yè)人員服務(wù)費(fèi)等。以一筆款項(xiàng)購(gòu)入多項(xiàng)沒有單獨(dú)標(biāo)價(jià)的固定資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)按照各項(xiàng)固定資產(chǎn)公允價(jià)值比例對(duì)總成本進(jìn)行分配,分別確定各項(xiàng)固定資產(chǎn)的成本。購(gòu)買固定資產(chǎn)的價(jià)款超過正常信用條件延期支付,實(shí)質(zhì)上具有融資性質(zhì)的,固定資產(chǎn)的成本以購(gòu)買價(jià)款的現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定。實(shí)際支付的價(jià)款與購(gòu)買價(jià)款的現(xiàn)值之間的差額,除按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第17號(hào)--借款費(fèi)用》應(yīng)予資本化的以外,應(yīng)當(dāng)在信用期間內(nèi)計(jì)入當(dāng)期損益。 三、與固定資產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出,符合本準(zhǔn)則第四條規(guī)定的確認(rèn)條件的,應(yīng)當(dāng)計(jì)入固定資產(chǎn)成本;不符合本準(zhǔn)則第四條規(guī)定的確認(rèn)條件的,應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。
2019-10-28 15:46:30
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