甲為一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),2016 年 4 月 1 日,甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議, 將其開發(fā)的一棟寫字樓出租給乙企業(yè)使用,租賃期開始日為 2016 年 7 月 1 日。2016 年 7 月 1 日,該寫字樓的賬面余額為 12 000 萬(wàn)元,公允價(jià)值為 15 000 萬(wàn)元。2016 年 12 月 31 日,該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為 16 500 萬(wàn)元。2017 年 12 月 31 日, 該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為 18 500 萬(wàn)元;2018 年 6 月 30 日租賃期屆滿,甲公 司收回該項(xiàng)投資性房地產(chǎn),并以 22 200 萬(wàn)元(含應(yīng)收取的 11%增值稅)出售,出售 款項(xiàng)已收入銀行存款戶。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量, 假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)。 要求: 根據(jù)上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)資料,編制甲公司有關(guān)會(huì)計(jì)分錄
夢(mèng)雪嫣然
于2021-05-21 18:22 發(fā)布 ??1869次瀏覽
- 送心意
小奇老師
職稱: 高級(jí)會(huì)計(jì)師
2021-05-21 19:33
同學(xué)您好,
2016年7月1日,
借:投資性房地產(chǎn)—成本 15000
貸:開發(fā)產(chǎn)品 12000
其他綜合收益 3000
2016年12月31日,
借:投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng) 1500 (16500-15000)
貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益 1500
2017年12月31日
借:投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng) 2000 (18500-16500)
貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益 2000
2018年6月30日,
借:銀行存款 22200
貸:其他業(yè)務(wù)收入 20000 【22200/(1+11%)】
應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額) 2200
借:其他業(yè)務(wù)成本 18500
貸:投資性房地產(chǎn)—成本 15000
—公允價(jià)值變動(dòng) 3500
借:公允價(jià)值變動(dòng)損益 3500 (1500+2000)
其他綜合收益 3000
貸:其他業(yè)務(wù)成本 6500




