某企業(yè)的投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2×21年12月31日，該企業(yè)購入一幢建筑物直接用于出租，租賃期為5年，每年租金收入為200萬元。該建筑物的購買價格為1200萬元，發(fā)生相關稅費20萬元，上述款項均以銀行存款支付。稅法規(guī)定，該建筑物預計使用年限為20年，預計凈殘值為20萬元，采用年限平均法計提折舊。2×22年12月31日，該建筑物的公允價值為1120萬元，可收回金額為1110萬元。假定不考慮所得稅等其他因素，下列表述中，正確的有（??）。

答： B,D 采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)不計提折舊或攤銷，選項A錯誤；2×22年投資性房地產(chǎn)增加營業(yè)利潤=營業(yè)收入200-公允價值變動損失（1200%2B20-1120）=100（萬元），選項B正確；采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)不計提減值準備，選項C錯誤；2×22年年末該項投資性房地產(chǎn)按其公允價值1120萬元列報，選項D正確。

老師，投資性房地產(chǎn)租賃期開始后不再計提折舊了是嗎？

答： 不是的，只有以成本計量的才要計提折舊，公允價值計量的，不要計提折舊

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

20×6年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為200萬元（假定租金于6月30日和12月31日收?。?。當日，出租辦公樓的公允價值為8 000萬元，賬面價值為2 500萬元（其中原值4 000萬元，已計提折舊1 500萬元，未計提相應的減值準備）。20×6年12月31日，該辦公樓的公允價值為9 000萬元。20×7年6月30日（收半年房租），甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款9 500萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，不考慮其他因素。上述交易或事項對甲公司20×7年度損益的影響金額是?

答： 借投資性房地產(chǎn)-成本8000 累計折舊1500 貸固定資產(chǎn)4000 其他綜合收益5500