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送心意

王雁鳴老師

職稱中級(jí)會(huì)計(jì)師

2016-12-08 15:17

假如買來(lái)的商品房?jī)r(jià)格是102萬(wàn),已經(jīng)辦理網(wǎng)簽了。所需費(fèi)稅費(fèi)各是多少了?

王雁鳴老師 解答

2016-12-08 14:22

您好,二手商品房,交易需要交的稅,包括:增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對(duì)居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的,暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價(jià)的0.05%(2009年至今暫免);個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,稅率為20%;普通住宅的契稅為1%,高檔商品房契稅為4%。

王雁鳴老師 解答

2016-12-08 15:23

您好,大概契稅1.02萬(wàn)元,其他的應(yīng)該就不用交了,因?yàn)樵鲋刀惥秃?02萬(wàn)里了。

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