2、某公司20×6年1月1日將一幢辦公樓用于對(duì)外出租(采用成本法計(jì)量),租期為1年。該資產(chǎn)的原值為1000萬(wàn)元（預(yù)計(jì)使用年限20年，假定無(wú)殘值，采用直線法提取折舊），累計(jì)折舊500萬(wàn)元,該辦公樓的年租金為132萬(wàn)元(其中增值稅為12萬(wàn)元),于年末一次結(jié)清。20×6年12月31日,經(jīng)測(cè)試,該資產(chǎn)可收回金額以330萬(wàn)元。20×7年1月5日,將該房產(chǎn)收回以300萬(wàn)元的價(jià)格對(duì)外轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn),適用增值適用增值稅率為10%,不考慮增值稅以外其他相關(guān)稅費(fèi)。(假設(shè)按年確認(rèn)租金收入和成本)

答： 你好，題目完整發(fā)過(guò)來(lái)看看要求做什么

租賃個(gè)人房屋作為辦公地點(diǎn)和租賃公司辦公樓為辦公地點(diǎn) 增值稅稅率各是多少

答： 你好 個(gè)人繳納的話〔2006〕136號(hào)）規(guī)定，從2007年1月1日起，對(duì)個(gè)人出租房屋的用途不再區(qū)分是用于居住還是用于經(jīng)營(yíng)，應(yīng)征收的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加費(fèi)、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、印花稅和土地使用稅合并按綜合征收率5%進(jìn)行計(jì)征。因此，個(gè)人出租自有房產(chǎn)取得的租金收入按綜合征收率5%征收稅款。

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

嘉樂(lè)有限公司轉(zhuǎn)讓一棟已全經(jīng)使用過(guò)的辦公大樓,取得收入 800 萬(wàn)元,按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi) 48 萬(wàn)元。轉(zhuǎn)讓前為取得土地使更用權(quán)支付地價(jià)款 24萬(wàn)元,有關(guān)費(fèi)用8萬(wàn)元。該辦公樓原價(jià) 280 萬(wàn)元,經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)什古,該樓重置成本價(jià)為500萬(wàn)元,成新度折扣率為六成。則該公司銷售辦公樓應(yīng)納土地增值稅稅額為(率)多少萬(wàn)元？(適用土地增值稅稅率為50%)

答： 你好，同學(xué)。存量房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，可扣除：房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格。評(píng)估價(jià)格＝重置成本價(jià)×成新度折扣率。取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款或出讓金、按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。 扣除項(xiàng)目=500*60%%2B32=332萬(wàn)元 收入=800/（1%2B9%）*9%=733.94萬(wàn)元（題目沒(méi)有說(shuō)是否簡(jiǎn)易計(jì)稅） 增值額=733.94-332=401.94萬(wàn)元 增值率=401.94/733.94=54.76% 土地增值稅=401.94*0.4-332*0.05=114.18萬(wàn)元