嘉樂(lè)有限公司轉(zhuǎn)讓一棟已全經(jīng)使用過(guò)的辦公大樓,取得收入 800 萬(wàn)元,按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi) 48 萬(wàn)元。轉(zhuǎn)讓前為取得土地使更用權(quán)支付地價(jià)款 24萬(wàn)元,有關(guān)費(fèi)用8萬(wàn)元。該辦公樓原價(jià) 280 萬(wàn)元,經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)什古,該樓重置成本價(jià)為500萬(wàn)元,成新度折扣率為六成。則該公司銷售辦公樓應(yīng)納土地增值稅稅額為(率)多少萬(wàn)元？(適用土地增值稅稅率為50%)

答： 你好，同學(xué)。存量房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，可扣除：房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格。評(píng)估價(jià)格＝重置成本價(jià)×成新度折扣率。取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款或出讓金、按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。 扣除項(xiàng)目=500*60%%2B32=332萬(wàn)元 收入=800/（1%2B9%）*9%=733.94萬(wàn)元（題目沒(méi)有說(shuō)是否簡(jiǎn)易計(jì)稅） 增值額=733.94-332=401.94萬(wàn)元 增值率=401.94/733.94=54.76% 土地增值稅=401.94*0.4-332*0.05=114.18萬(wàn)元

某企業(yè)讓一幢已經(jīng)使用過(guò)的辦公樓，辦公樓購(gòu)入原價(jià)400萬(wàn)元，已提折舊260萬(wàn)元，經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該樓重置成本價(jià)為1000萬(wàn)元，成新度折扣率為六成。該企業(yè)在計(jì)算轉(zhuǎn)讓該辦公樓應(yīng)繳納的土地增值稅時(shí)，準(zhǔn)予扣除的評(píng)格為( )萬(wàn)元。A.600 B.400 C.140 D.240

答： 同學(xué)你好 。該企業(yè)在計(jì)算轉(zhuǎn)讓該辦公樓應(yīng)繳納的土地增值稅時(shí)，準(zhǔn)予扣除的評(píng)格為( )萬(wàn)元?！?00

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

一棟辦公樓出售2000萬(wàn)，房評(píng)估2000萬(wàn)，成本1900萬(wàn)？土地增值稅怎么算。？扣除項(xiàng)目里面的稅具體怎么算

答： 你好，增值稅=（2000-1900）/1.09*9%，稅金及附加=增值稅*（7%%2B3%%2B2%），增值額=不含稅收入減去扣除金額=2000/1.09-(1900%2B稅金及附加)，增值率=增值額/扣除金額。然后套用土增計(jì)算公式計(jì)算即可。