嘉樂(lè)有限公司轉(zhuǎn)讓一棟已全經(jīng)使用過(guò)的辦公大樓,取得收入 800 萬(wàn)元,按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi) 48 萬(wàn)元。轉(zhuǎn)讓前為取得土地使更用權(quán)支付地價(jià)款 24萬(wàn)元,有關(guān)費(fèi)用8萬(wàn)元。該辦公樓原價(jià) 280 萬(wàn)元,經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)什古,該樓重置成本價(jià)為500萬(wàn)元,成新度折扣率為六成。則該公司銷售辦公樓應(yīng)納土地增值稅稅額為(率)多少萬(wàn)元?(適用土地增值稅稅率為50%)
于2021-11-17 08:47 發(fā)布 ??1232次瀏覽
- 送心意
喬喬老師
職稱: 中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
2021-11-17 08:56
你好,同學(xué)。存量房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,可扣除:房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格。評(píng)估價(jià)格=重置成本價(jià)×成新度折扣率。取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款或出讓金、按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。
扣除項(xiàng)目=500*60%+32=332萬(wàn)元
收入=800/(1+9%)*9%=733.94萬(wàn)元(題目沒(méi)有說(shuō)是否簡(jiǎn)易計(jì)稅)
增值額=733.94-332=401.94萬(wàn)元
增值率=401.94/733.94=54.76%
土地增值稅=401.94*0.4-332*0.05=114.18萬(wàn)元
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你好,同學(xué)。存量房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,可扣除:房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格。評(píng)估價(jià)格=重置成本價(jià)×成新度折扣率。取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款或出讓金、按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。
扣除項(xiàng)目=500*60%%2B32=332萬(wàn)元
收入=800/(1%2B9%)*9%=733.94萬(wàn)元(題目沒(méi)有說(shuō)是否簡(jiǎn)易計(jì)稅)
增值額=733.94-332=401.94萬(wàn)元
增值率=401.94/733.94=54.76%
土地增值稅=401.94*0.4-332*0.05=114.18萬(wàn)元
2021-11-17 08:56:49

同學(xué)你好
。該企業(yè)在計(jì)算轉(zhuǎn)讓該辦公樓應(yīng)繳納的土地增值稅時(shí),準(zhǔn)予扣除的評(píng)格為( )萬(wàn)元?!?00
2022-04-14 12:00:09

同學(xué)你好
該企業(yè)在計(jì)算轉(zhuǎn)讓該辦公樓應(yīng)繳納的土地增值稅時(shí),準(zhǔn)予扣除的評(píng)格為( )萬(wàn)元。——1000*60%=600
2022-04-27 13:22:16

你好,增值稅=(2000-1900)/1.09*9%,稅金及附加=增值稅*(7%%2B3%%2B2%),增值額=不含稅收入減去扣除金額=2000/1.09-(1900%2B稅金及附加),增值率=增值額/扣除金額。然后套用土增計(jì)算公式計(jì)算即可。
2020-07-29 14:53:38

你好 計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出 這個(gè)不應(yīng)該是你承擔(dān)的
2019-08-19 10:48:37
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