這個房屋承租人為啥沒有優(yōu)先購買權(quán)呢

答： 您好！承租人享有優(yōu)先購買權(quán)，但不能以優(yōu)先購買權(quán)主張合同無效，本案中合同有效，承租人只能主張賠償

公司購買房屋的契稅怎么算？

答： 你好，契稅=購買價(jià)款*（3%至5%的契稅稅率）

報(bào)考2022年中級會計(jì)職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

老師，請問下購買的房屋，如何加速折舊?謝謝！

答： 你好，房屋最低折舊年限是20年，比較適合用直線法，不適合加速折舊法的。 加速折舊法包括年數(shù)總和法和雙倍余額遞減法。 雙倍余額遞減法:具體方法是,不考慮固定資產(chǎn)殘值,在計(jì)提每期折舊時(shí),用直線折舊率的兩倍去乘固定資產(chǎn)當(dāng)期期末賬面凈值.其公式如下: 年折舊率=2÷折舊年限×100% 月折舊率=年折舊率÷12 月折舊額=固定資產(chǎn)賬面凈值×月折舊率 年數(shù)總和法:是將固定資產(chǎn)原值減去其凈值后的余額乘以一個逐年遞減的分?jǐn)?shù),分?jǐn)?shù)的分子代表固定資產(chǎn)尚可使用年數(shù),分母代表使用年數(shù)的逐年數(shù)字總和,這個分?jǐn)?shù)就是折舊率.年數(shù)總和法每年的折舊率不同,每年的折舊率用公式表示為: 年折舊率=〔折舊年限-已使用年數(shù)〕÷〔折舊年限×(折舊年限%2B1)÷2〕 月折舊率=年折舊率÷12