甲公司2014年1月31日將采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)（建筑物）轉(zhuǎn)為本公司的行政管理部門辦公使用。該建筑物2013年12月31日的公允價(jià)值為2 000萬元（成本1 900萬元，公允價(jià)值變動(dòng)100萬元），2014年1月31日的公允價(jià)值為2 100萬元。轉(zhuǎn)換日該建筑物的尚可使用年限為15年，采用年限平均法計(jì)提折舊，無殘值。2014年1月31日，甲公司賬務(wù)處理為：

答： 借固定資產(chǎn)2100 貸投資性房地產(chǎn)-成本1900 -公允價(jià)值變動(dòng)100 公允價(jià)值變動(dòng)損益100

甲房地產(chǎn)公司（以下簡稱甲公司）于2014年12月31日將一自用建筑物對外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為2年，每年12月31日收取租金150萬元，出租時(shí)，該建筑物的成本為2 800萬元， 已提折舊500萬元， 已提減值準(zhǔn)備300萬元， 尚可使用年限為20年，公允價(jià)值為2 500萬元。2015年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為2 850萬元；2016年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為2 680萬元。2017年1月1日租期屆滿，甲公司將該建筑物對外出售，收到3 000萬元存入銀行（不考慮相養(yǎng)稅費(fèi)）。要求：編制甲公司上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄。（假定按年確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益和確認(rèn)租金收入）

答： 你好 1 借，投資性房地產(chǎn)一成本2500 借，累計(jì)折舊500 借，固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備300 貸，固定資產(chǎn)2800 貸，其他綜合收益500 2015年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為2 850萬元； 借，投資性房地產(chǎn)一公變350 貸，公允價(jià)值變動(dòng)損益350 2016年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為2 680萬元。 借，公允價(jià)值變動(dòng)損益170 貸，投資性房地產(chǎn)一公變170 2017年1月1日租期屆滿，甲公司將該建筑物對外出售，收到3 000萬元存入銀行（不考慮相養(yǎng)稅費(fèi)）。 借，銀行存款3000 貸，其他業(yè)務(wù)收入3000 借，其他業(yè)務(wù)成本2000 借，公允價(jià)值 變動(dòng)損益180 借，其他綜合收益500 貸，投資性房地產(chǎn)一成本2500 貸，投資性房地產(chǎn)一公變180

我是一名會(huì)計(jì),想問一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

甲企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。2017年1月1日將自用的建筑物轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。在轉(zhuǎn)換日，該建筑物的賬面余額為100萬元，已經(jīng)計(jì)提折舊30萬元，轉(zhuǎn)換日該建筑物的公允價(jià)值為100萬元。該建筑物用于出租，一年的租金為10萬元。2017年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為108萬元。2018年1月1日，企業(yè)由于資金緊張，將該建筑物出售，售價(jià)110萬元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)，編制會(huì)計(jì)分錄。

答： (1)2017年1月1日 借：投資性房地產(chǎn)——成本 100 　累計(jì)折舊 30 　 貸：固定資產(chǎn)100 資本公積——其他資本公積 30 (2)2007年12月31日 借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 8 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 8 收取租金并確認(rèn)收入 借：銀行存款 10 貸：其他業(yè)務(wù)收入 10 (3)2008年1月1日 借：銀行存款 110 貸：其他業(yè)務(wù)收入 110 借：其他業(yè)務(wù)成本 108 貸：投資性房地產(chǎn)——成本　　100 　　　　　　——公允價(jià)值變動(dòng) 8 借：資本公積——其他資本公積 30 貸：其他業(yè)務(wù)收入 30 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 8 貸：其他業(yè)務(wù)收入 8 感謝您的提問如果滿意請給五星謝謝