小吳因購買個人住房向甲銀行借款300000元，年利率為6%，每半年計息一次，期限5年。自2018年1月1日至2023年1月1日止，小吳選擇等額本息還款方式償還貸款本息，還款日在每年的7月1日和1月1日。要求：一、計算借款的實際年利率二、計算每期還款額三、根據(jù)資料截止到2020年1月1日，小吳已還款的現(xiàn)值為多少？

答： 您的問題老師解答(計算)中，請耐心等待

小吳因購買個人住房向甲銀行借款300000元，年利率為6%，每半年計息一次，期限5年。自2018年1月1日至2023年1月1日止，小吳選擇等額本息還款方式償還貸款本息，還款日在每年的7月1日和1月1日。要求：一、計算借款的實際年利率二、計算每期還款額三、根據(jù)資料截止到2020年1月1日，小吳已還款的現(xiàn)值為多少？

答： 你好，同學。 60000*(P/A,i,10)=300000用內(nèi)插法求出i，就是實際利率 每期還款額 A*(P/A,3%,10)=300000，求出A 2020年時已經(jīng)還款金額為 A*(P/A,3%,6)

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

資料一:小W因購買個人住房向甲銀行借款3000元，年利率6％，每半年計息次，期限5年。自2018年1月1日至2023年1月1日止，小W選擇等額本息還款方式償還貸款本息，還款日在每年的7月1日和1月1日。 資料二:2019年12月末小W收到單位發(fā)放的一次性年終獎60000元，準備于2020年1月1日提前償還銀行借款60000元(當日仍需償還原定的每期還款額)。要求: (1)根據(jù)資料一，計算借款的實際年利率。 (2)根據(jù)資料一，計算當前每期還款額。 (3)根據(jù)資料一，計算截止到2020年1月1日，小W已還款的現(xiàn)值為多少? (4)根據(jù)資料一和二，計算如果小W選擇提前償還銀行借款，還未歸還的貸款本金現(xiàn)值為多少? (5)計算提前還款后的每期還款額。

答： 實際年利率=(1%2B0.03)^2-1=0.0609 300000=每期還款額*(P/A,3%,10)，每期還款額35169.16 已還的現(xiàn)值 35169.16*(P/A,3%,10)，你計算一下結(jié)果 提前還銀行借款，沒有歸還的本息還有 300000-35169.16*(P/A,3%,10) 提前還款后的每期還款額 [300000-35169.16*(P/A,3%,10)-60000(P/F,3%,4)]/(P/A,3%,6)(P/F,3%,4)