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Helen老師

職稱： 注冊會計師,高級會計師

2022-03-15 22:31

同學好。房企對外出售的土地使用權(quán)屬于開發(fā)成本的一部分。也是屬于存貨的一部分。非房企對外出售的土地使用權(quán)是無形資產(chǎn)。

 andy * ~~ 追問

2022-03-15 22:34

非房企對外出售的土地使用權(quán)有些老師說是 投資性房地產(chǎn)，到底是什么呀，暈了

 andy * ~~ 追問

2022-03-15 22:34

這是講義，這說的是啥？

Helen老師 解答

2022-03-15 22:38

如果這家企業(yè)購買土地使用權(quán)的目的是為了出售。那么他們可以把這個土地使用權(quán)計入投資性房地產(chǎn)。有的老師說它是投資性房地產(chǎn)，也是沒錯的。如果購買時不是以出售為目的，而是自用為目的，那么可以把它計入無形資產(chǎn)。

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同學好。房企對外出售的土地使用權(quán)屬于開發(fā)成本的一部分。也是屬于存貨的一部分。非房企對外出售的土地使用權(quán)是無形資產(chǎn)。
2022-03-15 22:31:53
你好，土地使用權(quán)一般是轉(zhuǎn)讓，沒有銷售的。
2018-06-21 16:58:36
需要的，根據(jù)使用年限進行攤銷處理。
2020-03-30 21:45:27
土地使用權(quán)出售稅率多少9%
2022-02-24 10:33:29
同學您好，如果房屋建筑物和土地使用權(quán)單獨分開考慮的話，房屋建筑物隨著時間推移是不斷折舊老化進而貶值的，土地使用權(quán)價值會隨著土地的開發(fā)利用而不斷增值。
2020-07-12 01:04:49
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