公司2017年1月1日將其一項(xiàng)專利權(quán)出租給乙公司使用，租期為2年，年租金240萬(wàn)元，每年年末收取。甲公司出租的專利權(quán)系2016年6月30日購(gòu)入，購(gòu)買價(jià)款為1500萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為10年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，采用直線法進(jìn)行攤銷，未計(jì)提相關(guān)減值準(zhǔn)備。2018年12月31日，租賃期屆滿后，甲公司將該項(xiàng)專利權(quán)對(duì)外出售，取得價(jià)款1100萬(wàn)元。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)，則2018年度甲公司該項(xiàng)專利權(quán)對(duì)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額為（）萬(wàn)元。A-162．5B102．5C77．5D90

答： 你好，無(wú)形資產(chǎn)一年攤銷的金額是1500/10=150

公司2017年1月1日將其一項(xiàng)專利權(quán)出租給乙公司使用，租期為2年，年租金240萬(wàn)元，每年年末收取。甲公司出租的專利權(quán)系2016年6月30日購(gòu)入，購(gòu)買價(jià)款為1500萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為10年，預(yù)計(jì)凈殘值為0，采用直線法進(jìn)行攤銷，未計(jì)提相關(guān)減值準(zhǔn)備。2018年12月31日，租賃期屆滿后，甲公司將該項(xiàng)專利權(quán)對(duì)外出售，取得價(jià)款1100萬(wàn)元。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)，則2018年度甲公司該項(xiàng)專利權(quán)對(duì)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額為（）萬(wàn)元。

答： 您好，計(jì)算過(guò)程如下 2018年攤銷金額是150/12*11=137.5減少營(yíng)業(yè)利潤(rùn)137.5 2018年累計(jì)攤銷額=150*2.5=375 出售的損益金額是1100-（1500-375）=-25，記入資產(chǎn)處置損益，減少營(yíng)業(yè)利潤(rùn)25 租金記入其他業(yè)務(wù)收入，增加營(yíng)業(yè)利潤(rùn)240 對(duì)利潤(rùn)的影響金額是240-137.5-25=77.5

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

2018年12月 31日， 甲公司與乙公司簽訂了一項(xiàng)租賃協(xié)議，將一棟辦公用寫字樓出租給乙公司，租賃期為3年，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，年租金為720萬(wàn)元，于每年年末收取。相關(guān)資料如下:（1）該寫字樓于 2014 年 12 月 31 日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)的賬面原價(jià)為 5910 萬(wàn)元， 預(yù)計(jì)使用年限為 50 年，預(yù)計(jì)凈殘值為 60 萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊，稅法和會(huì)計(jì)折 舊相同。2018 年 12 月 31 日， 甲公司將該寫字樓停止自用， 出租給乙公司， 甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。（2）2019 年 12 月 31 日，甲公司收到當(dāng)年租金 720 萬(wàn)元并存入銀行。甲公司按年確認(rèn)租金收入，并結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)成本。（3）2020 年 12 月 31 日， 甲公司認(rèn)為， 出租給乙公司使用的寫字樓， 其所在地的房地 產(chǎn)交易市場(chǎng)比較成熟， 具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件， 決定將該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量，當(dāng)日該寫字樓的公允價(jià)值為 6300 萬(wàn)元。（4）2021 年 12 月 31 日，該寫字樓的公允價(jià)值為 6750 萬(wàn)元。（

答： 您好 （1）該寫字樓于 2014 年 12 月 31 日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)的賬面原價(jià)為 5910 萬(wàn)元， 預(yù)計(jì)使用年限為 50 年，預(yù)計(jì)凈殘值為 60 萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊，稅法和會(huì)計(jì)折 舊相同。2018 年 12 月 31 日， 甲公司將該寫字樓停止自用， 出租給乙公司， 甲公司對(duì)投資 性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 借：投資性房地產(chǎn)5910 借：累計(jì)折舊(5910-60)/50*4=468 貸：固定資產(chǎn)5910 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊468 （2）2019 年 12 月 31 日，甲公司收到當(dāng)年租金 720 萬(wàn)元并存入銀行。甲公司按年確認(rèn)租金收入，并結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)成本。 借：銀行存款 720 貸：其他業(yè)務(wù)收入720 借：其他業(yè)務(wù)成本(5910-60)/50=117 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊117 （3）2020 年 12 月 31 日， 甲公司認(rèn)為， 出租給乙公司使用的寫字樓， 其所在地的房地 產(chǎn)交易市場(chǎng)比較成熟， 具備了采用公允價(jià)值模式計(jì)量的條件， 決定將該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量，當(dāng)日該寫字樓的公允價(jià)值為 6300 萬(wàn)元。 借：投資性房地產(chǎn)-成本6300 借：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊468%2B117=585 貸：投資性房地產(chǎn)(原價(jià))5910 貸：利潤(rùn)分配—未分配利潤(rùn)(或借方)877.5 貸：盈余公積97.5 （4）2021 年 12 月 31 日，該寫字樓的公允價(jià)值為 6750 萬(wàn)元。 借：記投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng) 6750-6300=450 貸：記公允價(jià)值變動(dòng)損益科目 450