公司欠債，想把房產(chǎn)賣(mài)給債主，低于市場(chǎng)價(jià)多少顯失公平？公司及買(mǎi)家要繳納哪些稅？

答： 最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》第十九條　對(duì)于合同法第七十四條規(guī)定的“明顯不合理的低價(jià)”，人民法院應(yīng)當(dāng)以交易當(dāng)?shù)匾话憬?jīng)營(yíng)者的判斷，并參考交易當(dāng)時(shí)交易地的物價(jià)部門(mén)指導(dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)，結(jié)合其他相關(guān)因素綜合考慮予以確認(rèn)。 轉(zhuǎn)讓價(jià)格達(dá)不到交易時(shí)交易地的指導(dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)百分之七十的，一般可以視為明顯不合理的低價(jià);對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格高于當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)百分之三十的，一般可以視為明顯不合理的高價(jià)。 債務(wù)人以明顯不合理的高價(jià)收購(gòu)他人財(cái)產(chǎn)，人民法院可以根據(jù)債權(quán)人的申請(qǐng)，參照合同法第七十四條的規(guī)定予以撤銷(xiāo)。

老師，請(qǐng)教個(gè)問(wèn)題，我們公司欠錢(qián)然后法院拍賣(mài)了公司的房子，業(yè)主低于市場(chǎng)價(jià)格買(mǎi)了房子，但法院說(shuō)這個(gè)稅要我們公司承擔(dān)，都低于市場(chǎng)價(jià)，應(yīng)該沒(méi)有增值稅這一說(shuō)吧？

答： 即使房屋以低于市場(chǎng)價(jià)成交，也可能存在增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。 首先，增值稅的產(chǎn)生并不完全取決于交易價(jià)格是否低于市場(chǎng)價(jià)。如果公司的房子在被拍賣(mài)前屬于增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目，例如該房產(chǎn)為非住宅性質(zhì)或者公司為增值稅一般納稅人且符合相關(guān)征稅條件等，那么在交易過(guò)程中就可能產(chǎn)生增值稅。 其次，法院要求公司承擔(dān)稅費(fèi)可能是基于相關(guān)的法律規(guī)定或執(zhí)行程序的要求。在房產(chǎn)拍賣(mài)中，稅費(fèi)的承擔(dān)方通常會(huì)在拍賣(mài)公告或相關(guān)文件中有明確規(guī)定。如果規(guī)定由公司承擔(dān)，那么無(wú)論交易價(jià)格如何，公司都可能需要承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)責(zé)任。 另外，除了增值稅外，還可能涉及其他稅費(fèi)，如土地增值稅、企業(yè)所得稅（如果公司有盈利）、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。 總之，不能僅僅因?yàn)榉课菀缘陀谑袌?chǎng)價(jià)成交就認(rèn)為沒(méi)有增值稅。

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

以公司名義買(mǎi)房，后低于市場(chǎng)價(jià)轉(zhuǎn)給股東或家屬，怎么繳稅呢？

答： 你好；是公司名下的；這個(gè)是要繳納增值稅和附加稅以及印花稅和企業(yè)所得稅的； 要和你市場(chǎng)價(jià)差不多哈； 避免到時(shí) 會(huì)有涉稅風(fēng)險(xiǎn)的 比如補(bǔ)稅 查賬