老師好！房產(chǎn)稅計(jì)稅原值，包含取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款嗎？

答： 您好，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。

某企業(yè)1500萬(wàn)取得5萬(wàn)平方米的土地使用權(quán)，用于建造面積2萬(wàn)平方米的廠房，建造成本和費(fèi)用為2000萬(wàn)元。問(wèn)：該廠房征收房產(chǎn)稅時(shí)所確定的房產(chǎn)原值是多少？

答： 容積率小于0.5時(shí)=自用房產(chǎn)建筑面積*2*土地單價(jià), 2/5=0.4<0.5, 土地單價(jià)=1500/5=300元/平方 房產(chǎn)原值=2000%2B2*2*300=3200萬(wàn)

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

甲公司2023年1月以600萬(wàn)元的價(jià)格取得一宗9,000平方米的國(guó)有土地使用權(quán)，并按3%的稅率繳納了契稅。甲公司在該土地上建造一棟建筑面積為4,000平方米的辦公樓，建筑成本和費(fèi)用為1,000元，2023年底該辦公樓竣工驗(yàn)收并投入使用。則該辦公樓在計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)確定的房產(chǎn)原值是（）。A、1,618.00萬(wàn)元B、1,600.00萬(wàn)元C、1,533.33萬(wàn)元D、1,549.33萬(wàn)元

答： 同學(xué)你好，本題目選擇D