房地產(chǎn)公司的土地價(jià)款抵減銷售額的怎么樣會(huì)計(jì)做賬?

答： 土地價(jià)款抵扣增值稅,會(huì)導(dǎo)致應(yīng)交增值稅減少,負(fù)債減少計(jì)入借方核算,同時(shí)會(huì)導(dǎo)致貨幣資金減少,資產(chǎn)減少計(jì)入貸方核算。土地價(jià)款抵扣增值稅,賬務(wù)處理是,借:開發(fā)成本等科目,應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額),貸:銀行存款。

房地產(chǎn)公司的土地價(jià)款抵減銷售額的怎么樣會(huì)計(jì)處理和稅務(wù)申報(bào)？

答： 土地價(jià)款抵減的計(jì)算方法。土地價(jià)款并不是一次性差額扣除的，而是隨著銷售比例逐期扣除。根據(jù)國家稅務(wù)總局公告[2016]18號(hào)等規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅，按照取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷售額。銷售額的計(jì)算公式如下: 銷售額=(全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款)-(1%2B 9%)，當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款按照以下公式計(jì)算: 當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款=(當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積，房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積)X支的土地價(jià)款。當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積，是指當(dāng)期進(jìn)行納稅申報(bào)的增值稅銷售額對(duì)應(yīng)的建筑面積。房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積，是指房地產(chǎn)項(xiàng)目可以出售的總建筑面積，不包括銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)未單獨(dú)作價(jià)結(jié)算的配套公共設(shè)施的建筑面積

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地價(jià)款可以抵減銷售額計(jì)征增值稅，除了土地出讓金，土地契稅和土地交易的印花稅可以抵減銷售額計(jì)征增值稅嗎？

答： 你好，這些可以抵扣的。