我公司有個舊改項目，只要以商品房為主，那么是不是屬于房屋開發(fā)成本還是土地開發(fā)成本？

答： 如果只針對房屋進行舊改，計入房屋開發(fā)成本，如果對房屋周圍的基礎設施，比如通電、通路、供水、通訊、排水等等也要進行舊改的話，這類成本是計入土地開發(fā)成本的。

，商品房在計算單位開發(fā)成本時，是用土地出讓金除以占地面積還是建筑面積？

答： 按規(guī)劃證上的建筑面積

一名會計如何讓領導給你主動加薪？

答： 都說財務會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

公司分兩期開發(fā)房地產(chǎn)，一期建8棟每棟一樓是商鋪二樓以上是商品房。二期20棟，請問前期土地出讓金按占地面積法，先分別分攤到一期和二期工程里面，然后是怎么處理的？

答： 為什么沒有人給我解答一下？