老師，投資性房地產(chǎn)租賃期開(kāi)始后不再計(jì)提折舊了是嗎？

答： 不是的，只有以成本計(jì)量的才要計(jì)提折舊，公允價(jià)值計(jì)量的，不要計(jì)提折舊

2×19年2月15日，甲公司將一棟自用辦公樓對(duì)外出租，年租金為360萬(wàn)元。當(dāng)日，辦公樓成本為3 200萬(wàn)元，已計(jì)提折舊為2 100萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，公允價(jià)值為2 400萬(wàn)元。甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該辦公樓2×19年12月31日的公允價(jià)值為2 600萬(wàn)元，2×20年12月31日的公允價(jià)值為2 640萬(wàn)元。2×21年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿(mǎn)的辦公樓并對(duì)外出售，取得價(jià)款2 800萬(wàn)元。不考慮其他因素，甲公司2×21年度因出售該辦公樓應(yīng)確認(rèn)的損益金額為（ ）萬(wàn)元。老師你好，這個(gè)題的正確答案是1460，我怎么算的是1700呢

答： 您好，計(jì)算過(guò)程如下 甲公司因出售該辦公樓應(yīng)確認(rèn)的損益金額=（2800-2640）（售價(jià)與賬面價(jià)值差額）+［2400-（3200-2100）］（轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)計(jì)入其他綜合收益的部分）=1460（萬(wàn)元）。

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

。20×7年2月10日，董事會(huì)批準(zhǔn)關(guān)于出租辦公樓的方案并明確出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化。當(dāng)日，辦公樓的成本為3 200萬(wàn)元，已計(jì)提折舊為2 100萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，公允價(jià)值為2 400萬(wàn)元，甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。20×7年2月20日，甲公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自20×7年3月1日起2年，年租金為360萬(wàn)元。辦公樓20×7年12月31日的公允價(jià)值為2 600萬(wàn)元，20×8年12月31日的公允價(jià)值為2 640萬(wàn)元。20×9年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿(mǎn)的辦公樓并對(duì)外出售取得價(jià)款2 800萬(wàn)元，20×9年度因出售辦公樓而應(yīng)確認(rèn)的損益

答： 你好，稍等看下題先