老師，投資性房地產(chǎn)租賃期開始后不再計提折舊了是嗎？

答： 不是的，只有以成本計量的才要計提折舊，公允價值計量的，不要計提折舊

20×6年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規(guī)定甲公司將一棟自用辦公樓出租給乙公司，租賃期為1年，年租金為200萬元（假定租金于6月30日和12月31日收?。?。當(dāng)日，出租辦公樓的公允價值為8 000萬元，賬面價值為2 500萬元（其中原值4 000萬元，已計提折舊1 500萬元，未計提相應(yīng)的減值準(zhǔn)備）。20×6年12月31日，該辦公樓的公允價值為9 000萬元。20×7年6月30日（收半年房租），甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款9 500萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，不考慮其他因素。上述交易或事項對甲公司20×7年度損益的影響金額是?

答： 借投資性房地產(chǎn)-成本8000 累計折舊1500 貸固定資產(chǎn)4000 其他綜合收益5500

一名會計如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動加薪？

答： 都說財務(wù)會計越老越吃香，實際上是這樣嗎？其實不管年齡工齡如何

2×18年2月15日，甲公司將一棟自用辦公樓對外出租，年租金為360萬元。當(dāng)日，辦公樓成本為6400萬元，已計提折舊為4200萬元，未計提減值準(zhǔn)備，公允價值為4800萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。該辦公樓2×18年12月31日的公允價值為5200萬元，2×19年12月31日的公允價值為5280萬元。2×20年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款5600萬元。不考慮其他因素，甲公司2×20年度因出售該辦公樓應(yīng)確認(rèn)的損益金額為（）萬元。（★★）A.2920老師答案是A，我算的時候，還把20.1及2月的房租考率進(jìn)去了，為啥答案不考慮租金

答： 題目問的是出售該辦公樓應(yīng)確認(rèn)的損益，并不是影響2x20年的損益